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给你举个例子吧 福州北区板块06号地块项目可行性研究报告 福州北区板块06号地块项目可行性研究报告

1、 项目概况

2、 市场分析和需求预测

3、 规划方案的优选

4、 开发进度安排

5、 项目投资估算

6、 资金的筹集方案和筹资成本估算

7、 风险分析

8、 结论

一、 项目概况

（一） 该地块位于福州市北郊新店镇的西南位置，福飞路东侧，地势平坦，自然环境尚好，周边以住宅小区为主，属原建新镇的核心区域，福飞路是福州北上的必经之道。福飞路周边的房地产从2002年开始得到快速发展，在整体市场的带动下销售价格从原来的2000元上升至目前的3500元，市场呈供需两旺的开发格局，区域的认可度不断上升，随着秀山路、厦坊路的规划及施工未来与五四北利嘉路形成互通，该地块的价值将进一步提升。

（二） 经济技术指标

1、 土地面积161853 m2，合242.78亩（“m2”与“亩”关系：÷666.7） 容积率：2.0（商业面积占计容面积的5%）（计容面积=土地面积*容积率） 建筑密度：24% 规划绿地率：30%

2、 规划配套要求 ① 沿福飞路沿线建高层 ② 公共建筑面积4370 m2 ③ 商业集中布置在南面的规划路上

3、 规划设计指标 ① 计容建筑面积：161853x2=323706 m2 ② 公建面积：4370 m2 ③ 阳台面积：（5%） (327706-4370)x5%=15967 m2

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