建筑工程经济效果的评价方法是什么

[教学评价的一般方法是什么](1)绝对评价法绝对评价法是在被评价对象的集合以外确定一个客观标准，将评价对象与这一客观标准相比较，以判断其达到程度的评价方法。绝对评价设定评价对象以外的客观标准，考察...+阅读

建筑工程经济效果的评价方法是什么

建筑工程经济效果的评价方法是综合评价。从以下三个方面综合评价：

（一）技术方案的盈利能力技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等，可根据拟定技术方案的特点及经济效果分析的目的和要求等选用。

（二）技术方案的偿债能力技术方案的偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

（三）技术方案的财务生存能力财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条；其次在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的时间长短和数额大小，进一步判断拟定技术方案的财务生存能力。短期借款应体现在财务计划现金流量表中，其利息应计入财务费用。为维持技术方案正常运营，还应分析短期借款的可靠性。...

经济价值评价的常用途径包括

经济价值评价不考虑资金的时间价值，主要用于项目可行性研究初始阶段的粗略分析和评价，以及技术方案的初选。一.静态投资回收期法（时间指标）.相关概念：静态投资回收期作为能够反映技术方案的经济性和风险性的指标，在建设项目评价中具有独特的地位和作用，被广泛用作建设项目评价的辅助性指标。步骤：

（1）投资回收期的计算

（2）计算根据平均年净收益

（3）从财务现金流量表计算静态投资回收期意义：反映了方案的盈利能力，与各年的实际收益有关，收益越大、回收越快，回收期就越短。方法评价：优点：1.经济含义直观、明确，计算方法简单易行。 2.明确地反映了资金回收的速度。3. 既可判定单个方案的可行性（与其他方法综合），也可用于方案间的比较（判定优劣）。缺点：1.没有考虑资金的时间价值。 2.没有反映投资回收后的收益和费用。3.方案的投资额相差较大时，比较的结论难以确定！二.静态投资效果系数法（忽略时间指标）相关概念：投资效果系数又称为投资收益率或投资报酬率，是项目投产后年净收益与项目总投资额的比率。不考虑资金的时间价值称为静态投资效果系数。投资效果系数的经济含义：每元钱（单位投资）每年的净收益。步骤：

（1）计算静态投资效果系数

（2）应用静态投资效果系数计算投资利润率，投资利税率，资本金利润率

（3）通过计算静态追加投资效果系数比较方案差异。意义：投资效果系数保证方案可行性。静态追加投资效果系数反映了两种方案的相对经济效益，并没有体现两方案自身的绝对经济效益。方法评价：优点：1.经济含义直观、明确，计算方法简单易行。 2.明确地反映了资金的盈利能力。缺点：1..没有考虑资金的时间价值，而且舍弃了项目建设期、寿命期等众多经济数据，故一般仅用于技术经济数据尚不完整的项目初步研究阶段。。2.没有反映投资所承担的风险性。投资回收期过长，项目的经济性将随着技术进步而恶化。考虑资金的时间价值，采用复利计算方式，把不同时点的支出和收益折算为相同的时点的价值。用于项目详细可行性研究等。

一、动态投资回收期法相关概念：在考虑资金时间价值的条件下，按一定复利计算，收回项目总投资所需的时间，通常以年表示。步骤：

（1）计算动态投资回收期

（2）从财务现金流量表计算动态投资回收期

（3）计算平均年净收益

（4）计算动态追加投资回收期、动态差额投资回收期注意：考虑了时间因素后，动态投资回收期一般应大于静态投资回收期。当项目周期不长时，静态和动态的计算结果相差不大方法评价：优点：1.经济含义直观、明确。 2.考虑了资金的时间价值，更科学、合理地反映了资金的盈利能力。缺点：1.计算较为复杂。2.没有反映出投资收回后，项目的收益、项目使用年限以及项目的期末残值等，不能全面反映项目的经济效益。二.动态投资效果系数法类似于静态投资效果系数法。相关概念：将动态投资效果系数与基准或行业投资效果系数相比较，若大于，则表明项目可以接受。该方法一般用于评价单一或独立方案是否可以接受。年值法，内部收益率法等

耕地利用后经济效益多少的评价方法与内容

在土地利用过程中，对整个土地生态系统的生态平衡造成某种影响，从而对人的生活和生产环境产生某种影响，这种影响产生的效应，谓之土地利用生态效益.土地资源利用要注重经济、社会效益和生态效益的总和，这是土地资源合理配置的必要条件，是土地资源合理配置的一组完整的准则.生态环境可以作为一种资源，这种资源的所有者是人类全体.任何在地球上的人类工程，任何一种土地利用方式都必然地与人类的生态环境相互交流.一个建设项目对生态环境的破坏，实际上是生态作为一种资源向项目的投入.许多污染性大的用地项目，在不计其他生态投入的成本时，可能计算出较高的土地利用效果，但考虑到生态投入以后，就要大打折扣了.生态环境作为人类共有的资源，很难像其他的经济资源一样用货币的价值尺度来衡量其投入或损失.在生态环境的定量化并建立生态环境资源与经济资源共同的度量标准方面还存在着许多尚未克服困难的情况下，也影响了对土地利用生态效益指标所作的准确的评价.一是通过建立相关指标体系做出评价.如佟香宁、杨钢桥、周飞、陈爱珠鲍新中等从经济、社会和生态等方面构建土地利用效益评价指标体系，对土地利用效益进行了评价.二是运用数学分析、计算机技术进行定量分析.比较早期的定量研究是罗罡辉等（2003）尝试建立全国主要城市用地效益图.随后，王雨晴等利用改进熵值法构建土地利用效益的协调度评价模型.王筱明、冯达、傅利平等将数据包络分析的理论与模型应用于土地利用效率的评价.王棚宇等运用功效系数法对城市土地利用效益进行评价.这些指标体系或评价方法，指标选用的变量较多，变量间的数学关系较难理解，同时不易操作.