新鸿基地产笔经 - 范文无忧网

[房地产估价案例与分析真题]问答题（一）2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租...+阅读

参加了新鸿基地产的笔试，第一次参加，呵呵，说出来都丢人。废话不多说，把内容说说就行。

考试为全英题目，简单，但是耗时间，试题是1999年KP Consulting CO.给他们出的题，到现在还一直用。06年广州的考试分两部分，part1: numerical and part2 velbal

part1: 计算，30题左右，25分钟，全部都是看图计算，例如去年跟今年几个公司的产量对比，让你算哪个多哪个少，增加了多少，选项有：ABCDEFGH，所以，蒙的机会太小了，好好拿计算器算就是了。正常速度算不完，倒数5分钟时我还剩10多题没做，恐慌，没办法，因为有一道汇率换算购买货物的题因为自己想错了，所以倒回去做，浪费了很多时间。反正，以中国学生的英文水平，要做完很难。因为有一些比率的换算或者专业用语需要细致的看才不会对错，简单，但是不容易作出来。

part2：velbal，判断题，44题，20分钟。每个section有几句话，大概50个字的篇幅，然后三个问题，选项均是A－B－C，ture－fault－could not conclude，全部是商业方面的内容，

例如：某公司A收购了公司B，规定员工和老总必须在一个月后走人，C专家说，这次收购让业界很意外，因为B公司不止这么多钱。

问题1：公司A用钱买了公司B这件事surprise了许多人。

问题2：B公司老总将在年底离开

问题3：B公司的价值大概是overmillions

如果充分读题的话，绝对做不完，只能考猜。因为考过许多英文考试，对这种题不是很怕，直接看关键词，看转折词，对应问题看短文，所以基本上都知道讲什么。比较难的就是判断究竟是错了还是无法推断。如果文中给出肯定，而问题是否定的，哪就是错的，如果问题给的跟文章不一样，但是文中没有明确表明反义，那就要选C，无法推断。例如刚刚问题2，文中只说一个月后离开，但是没有说时间，因此B是选无法推断。