业主可以依合同追讨违约金

[法定违约金]违约金是承担违约责任的方式之一。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定用违...+阅读

位于禅城区锦华东路的锦隆花园开发商涉嫌在未通过竣工验收的情况下就让业主收楼(详见1月20日A26版报道)。昨日，记者从禅城区建设局获悉，该局已立案调查此事，并将对开发商进行处罚，业主可以按照合同的约定向开发商追讨违约金，同时房管部门提醒业主，由于目前尚未完成验收，业主需要慎重考虑在现阶段进行装修可能会给质量验收带来的影响。据了解，该楼盘目前已经停止向业主收取物管费，部分业主已得到开发商口头承诺赔偿违约金。

业主：

楼房已装修会影响验收吗?

据锦隆花园的业主阿文介绍，该楼盘与业主约定的合同上的交楼时间是去年12月31日。去年12月31日，邮局寄来了封收楼通知书，通知书上写着经建设部门验收，已经合格。于是，这些业主都纷纷去收了楼，但懂法的业主发现，收楼时，开发商却无法提供一证三书，连购房发票都无法开具。

阿文告诉记者，由于交楼晚且早已和装修公司签订了装修合同，该小区大约七成的业主都开始了装修。房屋质量验收一般都是毛坯房，如果装修了是否会对房屋的验收造成影响?阿文担心地表示。而更多业主担心的是该楼盘能否通过验收从而取得房产证。

建设部门：

预计一个月内可通过验收

昨日，记者从禅城区建设局获悉，由于开发商涉嫌违规交楼，目前该局已立案介入调查该事件，并准备对该楼盘开发商进行处罚。该小区物管表示，目前已收楼的有100多户商品楼业主，该小区300多户回迁户业主尚未收楼。

消防部门正在对这个楼盘的消防进行验收，接着质监等其他部门也会陆续进行检查。禅城区建设局市场科相关人士告诉记者，如果进展顺利，预计一个月内可以通过验收。该局建工科工作人员提醒，由于该楼尚未完成验收，业主应该知晓此时不宜进行装修，以免对验收造成影响。

禅城区建设局市场科相关人士表示，已遭受违规交楼的业主可以根据合同上的条款向开发商追讨违约金，至于物管费，按规定应是向业主交楼时起方可收取。

昨日本报记者致电该楼盘开发商，其负责人表示目前尚未有具体的赔偿方案。