等额本息还款技巧有哪些

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等额本息还款技巧有哪些

等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长，在贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。还款时间越早越好。

选择等额本息还款要注意，如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（贷款余额）一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

房贷还款省钱有哪些小妙招

一、办理房贷转按揭房贷转按揭是指已经在a银行办理了住房按揭贷款的借款人，可以直接将在a银行办理的按揭转到b银行，以便享受到更优惠的利率。不过要注意的是，转按揭会存在一些不可避免的费用，例如担保费、评估费、抵押费、公证费等，大家可以提前进行咨询。

二、按月调息要问2015年最振奋人心的事情是什么？毫无疑问就是央行的那几次调息了。

若你不是金融界的专业人士的话，那么你也不知道何时调息，在这样的情况下选择按月调息其实是更加划算的。若是已经选择了固定利率还贷的话，不妨赶紧转成浮动的按月调息的还款方式。不过，需要提醒大家的是，由“固定”改为“浮动”是需要支付违约金的，大家还是需要提前进行咨询了解。

三、公积金转账还贷因此，现在再申请购房组合贷款时，应当兼顾到这两方面：一方面，尽量最大限度使用公积金贷款，并延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；另一方面，最大程度地缩短商业贷款年限，在保证家庭日常开销和生活质量的前提下，尽可能提高每月商业贷款的还款额。

四、双周供更省利息 “双周供”的每个月还款额其实和月供相同，但由于“双周供”缩短了还款周期，较高频率的还款可以加速减少贷款的本金。这也就是说，双周供在整个还款期内所归还的贷款利息，是远远小于按月还款时归还的贷款利息。这不仅缩短了还款周期，也节省了贷款的总支出。

五、根据自身情况合理选择还款方式相信大家都知道，现在申请办理房屋按揭贷款最常见的还款方式就是等额本息和等额本金。

若是比较贷款利息支出的话，等额本金是比等额本息有优势的，但是这种还款方式的还款压力也是比较大的。因此，大家在选择房屋按揭贷款的还款方式时还是要结合自己的实际情况进行选择，避免给自己带来不必要的麻烦。

长假刷卡忙还款有哪些窍门

不跑银行也可巧还款为减少不必要的损失，针对长假期间还款不便的特点，信用卡达人吴小姐说明了几种不用跑银行柜台就可以轻松还款的诀窍。绑定借记卡自动还款如果你刚好有信用卡所在银行的借记卡，就可以通过绑定借记卡进行自动还款，你可以通过拨打银行客服电话开通，有些银行当月申请下月才生效。只要保证你借记卡上有足够的金额，到了信用卡最后还款日，银行会自动从你的借记卡里将钱划到信用卡自动还款。一旦你借记卡上的钱不够还信用卡，就要及时补充，以免自动扣款失败产生不必要的利息和滞纳金。通过第三方支付平台还款目前，国内主流的第三方支付平台如支付宝、易宝支付、财付通等都开通了信用卡还款服务，其中支付宝支持招行、交行、广发银行、工行、农行、建行、中行等13银行的信用卡还款；易宝支付支持招行、平安银行、工行、民生银行、交行等9家银行的信用卡还款，其中招行、平安银行的信用卡还款实时到账；财付通支持工行、招行、民生银行、交行、光大银行、建行、农行、广发银行等21家银行的信用卡还款；每家银行的到账时间不一，通常需要1~3个工作日，所以如果你的信用卡最后还款日正好赶在国庆长假期间，最好能够在国庆节放假前把信用卡欠款提前几天还上，以免钱没及时到账产生不必要的利息。

而且通过第三方支付平台还款无论同行还是跨行还款目前都没有任何手续费。网上银行还款目前，大多数银行都已开通了网上银行服务，只要你开通了任一家银行的网银专业版，就可以通过网上银行给信用卡还款。如果你的信用卡和借记卡同属一家银行，通过网上银行给信用卡还款不收手续费，而且实时到账。而如果你的信用卡和借记卡不属同一家银行，就要涉及到网上跨行还款的问题，会收取一定的跨行转账手续费，目前各家银行对于跨行转账的收费标准不一，一般最低为1元，最高50元。此外，通过网上银行还款部分银行还有每日最高还款限额规定。电话银行还款电话银行还款顾名思义就是通过打电话给信用卡还款，目前只有部分银行开通电话银行还款服务，比如招行。

你首先要到银行开通电话银行服务，确保你的借记卡上有足够的金额，然后拨打银行客服电话，报上你要还款的信用卡卡号，借记卡卡号等信息就可以轻松还款。同样，跨行电话还款也是要收取一定的手续费的。