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建设工程价款优先权源自《合同法》第十六章《建设工程合同》的规定。其第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

很显然，这一规定中的“建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”是针对新建工程而言的，只有将建设工程折价或者拍卖后，所得的价款才能由承包人优先受偿。拆除工程即使尚未拆除也无法折价、拍卖，如果已经拆除了折价、拍卖更无从谈起，也就不可能存在折价或者拍卖的价款，更没有优先受偿啦。所以，拆除工程承包人是无法获得建设工程价款优先权的。

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