1：原告于3月25日通过其代理人向被告发出一个书面要约，请求以300万元的价格购买被告位于甲市长河路34号的一幢两层楼房——是要约；2:3月29日，被告通过其代理人向原告发出一个书面的反要约，声称被告愿意以450万元的价格将其同一楼房卖给原告，并要求原告在4月3日之前作出答复。反要约文件中有一供原告予以承诺的栏目，说明只要在此处签名，则视为承诺——是新要约；3：原告于4月1日在该承诺栏目中签署，并向被告的代理人发出，被告的代理人于4月2日上午收到该承诺——承诺生效，合同成立；4：依法成立的合同，自成立时生效，即具有法律效力，一方违反合同义务（被告通知原告已经决定不再出售其楼房了），即构成违约。