[私人房屋抵押需要走什么流程求详解]房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6...+阅读
《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。房屋抵押合同应当载明抵押人、抵押权人的名称；主债权的种类、数额；抵押房屋的状况以及四至等等；根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条规定，房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。 一. 委托事项：委托人自愿委托人代为办理按揭贷款{不是按揭买房就不用写按揭买房}购买位于重庆市 号房屋的相关手续，具体事项包括： 1. 代为办理到银行开卡；（没有用可以不要） 2. 代为与房东接洽，并代为签订房屋买卖合同及相关文件； 3. 代签银行抵押合同.借款合同及相关文件{注：具体贷款银行.贷款金额.期限.还款方式等均有受托人决定}；签订办理房屋抵押合同，办理完毕之后，代为领取已抵押房地产权证； 4. 若需要办理房屋买卖合同.抵押借款合同公正，代为办理公证； 5. 代办该房屋过户手续； 6. 代办水.电.气.闭路等相关过户手续； 7. 房地产权证办理完毕后，代为领取房地产权证； 8. 代办该房屋的交接手续〔包括办理物业交接手续〕； 9. 代为办理房屋国有土地使用权变更的相关手续； 10. 处理一切与银行按揭贷款购买该房相关的事宜。
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