土建工程量工程审计八个重点方面计算方法及难点有哪些

[别墅工程的施工重点和难点是什么]别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体...+阅读

土建工程量工程审计八个重点方面计算方法及难点有哪些

土建工程工程量的计算是工程审计的重点，重点分类为墙体、门窗、过梁、阳台、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八个方面，这里详细汇集这八个方面的计算范围、公式、难点及注意事项，对造价入门有一定的帮助；

一、墙体计算方法

1、墙体工程量：砖基础与墙身的划分，以首层设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身；如墙身与基础为两种不同材质时，按材质不同处为分界线。

（1）墙体体积：砼墙；砖墙。

（2）砼墙模板

（3）、砼墙高度超过3.6m增价；

（4）、内外脚手架

2、墙体工程量计算方法 ⑴墙体体积=长*宽*高—门窗洞口体积—墙内过梁—墙内柱—墙内梁等。 ①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。 a墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。 b墙高度： i外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。 ii内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。 iii女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）。 iv内、外山墙：按其平均高度计算。 v围墙：高度算至压顶下表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）围墙柱并入围墙体积内。 ②现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内。 a钢筋混凝土墙应扣除门窗洞口所占的体积。 b墙的高度按下层板上皮至上一层板下皮的高度计算。 c混凝土墙与柱连在一起时，如混凝土柱不突出墙外，混凝土柱的体积并入墙体内计算；如混凝土柱突出墙外，混凝土墙的长度算至柱子侧面，与墙连接的柱另行计算。 d混凝土墙与梁连在一起时，如混凝土梁不突出墙外且梁下没有门窗（或洞口），混凝土梁的体积并入墙体内计算；如混凝土梁突出墙外或梁下有门窗（或洞口），混凝土墙与梁应分别计算。 ⑵砼墙体的模板=墙体的外露面积+洞口侧壁面积天津2004计算规则：混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。 ⑶砼墙高度超过3.6m增价=砼墙高度超过3.6m的墙体体积总和。 ⑷内外脚手架按墙面垂直投影面积计算。外墙脚手架长度按外墙外边线计算，内墙脚手架长度按内墙净长计算。高度按自然地坪至墙顶的总高计算。

3、墙体工程量计算的难点 ⑴、在计算墙体之前，必须计算出相应的扣减量。比如，柱或梁宽度比墙大的情况，在计算柱或梁时，必须考虑柱或梁嵌入墙内的体积。 ⑵、模板类似。 ⑶、砼墙计算时要分别计算门窗（或洞口）上墙和非门窗（或洞口）墙。

4、分层墙的计算 ⑴、分层墙墙厚以及偏心不一样时要分别计算墙体计算中心线； ⑵、分层墙扣减时要分层扣减。 ⑶、女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）

二、门窗计算方法

1、门窗工程量 ⑴、门窗面积：洞口面积；框外围面积。 ⑵、门窗个数 ⑶、窗玻璃：框外围面积。 ⑷、窗台板体积 ⑸、窗台板模板

2、门窗工程量的方法 ⑴、门窗面积：洞口面积=洞口宽度*洞口高度框外围面积=（洞口宽度-框扣尺寸）*（洞口高度-框扣尺寸） ⑵、门窗个数 ⑶、窗玻璃面积=框外围面积。 ⑷、窗台板体积=窗台板截面积*窗台板长度 ⑸、窗台板模板=窗台板的底模+窗台板的侧模 ①窗台板的侧模=窗台板侧面长度*窗台板底部外露宽度 ②窗台板侧模=窗台板侧面长度之和*窗台板高度

3、门窗工程量计算难点计算门窗本身工程量并没有难点，实际工程中门窗的难点在于其尺寸不同导致其他构件工程量的变化，主要体现在： ⑴、过梁工程量 ⑵、墙体工程量 ⑶、内外装修洞口侧壁工程量 ⑷、窗台板工程量等。

三、过梁计算方法

1、过梁工程量

（1）过梁体积：砖过梁；砼过梁。

（2）砼过梁模板。⑶挑出部分装修。

2、过梁计算 ⑴、过梁的体积过梁的体积=过梁截面面积*过梁的长度（门家宽度+500mm） ⑵、过梁的模板过梁模板面积=过梁的底模+过梁的侧模 ①过梁的侧模=洞口净长度*过梁宽度 ②过梁侧模=过梁侧面长度之和*过梁高度 ⑶、挑出部分装修=过梁侧面长度*过梁外露宽度

3、过梁工程量计算难点 ⑴、矩形、异形过梁计算时必须考虑过梁与墙相交的情况，计算嵌墙体积； ⑵、矩形、异形过梁计算时必须注意过梁的标高和圈梁的标高考虑过梁与圈相交的扣减；。

四、阳台计算方法

1、阳台工程量

（1）现浇阳台板体积。

（2）现浇阳台板模板。⑶现浇阳台板装修：上装修，下装...

信息沟通审计要点有哪些呢

信息沟通审计要点包括：是否采取互联网络、电子邮件、电话传真、手机短信、信息快报、例行会议、专题报告、调查研究、员工手册、教育培训、内部刊物等多种方式，对所需的信息在单位内部准确、及时传递与共享；所沟通的信息是否通过筛选和核对，以保证其真实、可靠和适当，不至于产生负面影响；员工是否知道自己的工作目标、工作任务和控制责任，是否了解控制责任，是否正确履行在相关部门和人员之间的职责；是否允许员工对不当行为反映采取特别沟通方式，如匿名沟通、绕过直属上司向上级呈报；对反映疑似不当行为的人，是否提供回馈，是否不打击报复；是否建立有开放性的、与外界沟通的渠道，是否建立有收集回馈资讯的机制，回馈资讯是否能及时、准确地传达给有关内部人员；是否关注与投资者和债权人的沟通；与客户的沟通；与供应商的沟通；与监管机制的沟通；与外部审计师的沟通；与律师的沟通；与新闻媒体的沟通等；当管理层收到外界对单位不良反映或投诉时，是否积极地采取追查的行动，并把追查结果及时告知反映或投诉的单位和个人。

收入的审计要点有哪些呢

收入的审计要点如下：

（1）分析业务收入的变动趋势。将本年度各类收入与以前年度加以比较，据此分析收入的变动情况，并分析年内各月的波动情况；对于明显和异常变动或波动进一步查明原因，以核实纳税人收入是否^ 存在漏记、隐瞒或虚记的行为。

（2）确认业务收入会计处理的准确性。对业务进行抽检，进行从原始凭证到记账凭证、销售、应收账款、现金、银行存款、应收票据、存货等明细账的^ 全过程的审查，核实其记录、过账、加总是否正确。

（3）审查收入的确认是否正确。将消费清单、订单、住宿登记薄、发票、银行结算票据等进行相互核对，结合货币资金、应收账款、预收账款、存货项目的检查，审查钱款收到或发票已交付对方未作收t 入处理。应注意有无当年收入转入下年入账，或者虚记收入，开假发票，虚列购货单位，而将当年未实现的收入虚转为收入记账，在下年予以冲销的现象；还应审查是否按合同约定的收款日期作收入处理，是否存在收入不入账，收入少入账或收入缓入账的现象；对应收账款进行函证，观察有无未经认可的巨额销售。

（4）确认收入计价的合理性。与同行业价格进行比较分析，审查是否存在价格明显偏低而无正当理由者，并按税法规定程序进行调整；进行历史同期及年内各期的趋势分析，对其存在的异常变动应对原因进行重点追查；审核适用税率是否正确，验算应纳税额计算是否准确。