公司宿舍人员如何管理急！急！急！

[各位急！急！急！英语教学反思]本学期我担任初三（）班的英语教学，同时兼任班主任工作。在过去的一学期内，本人认真工作，虚心请教同行、潜心研究教法、在实践中摸索前进。经过一个学期的努力，学到了很多教学经验，也...+阅读

公司宿舍人员如何管理急！急！急！

我面对的问题跟你几乎一样吧，我公司主要是铸造行业的，大多数工人都是外地来打工的，很多工人会写自己的名字都不错了，我们新建现代化职工宿舍楼后我是这么做的，提供给你供参考：首先，要有完善的先进设施设备做后盾，这些能简化宿舍管理人员的各项工作其次，制定完整的宿舍管理制度：目的：为了加强宿舍的安全、文明管理，保持员工宿舍良好的卫生环境及公共秩序，使员工在清洁、宁静、安全、文明的生活环境中休息，特制定本规定。范围：本规定适用公司所有住宿人员。职责：

1、人事行政部负责制定宿舍管理规定，并对此规定拥有解释权；

2、人事行政部、企管部、保卫科及宿舍管理人员负责按规定监督检查；

3、住宿人员按规定执行、遵循管理规定的内容。内容：

一、宿舍纪律：

1、公司为员工提供住宿场所，凡需入住集体宿舍员工，必须由公司统一安排，办理相关住宿登记手续，宿舍房间及物品由公司安排专人统一分配和管理，员工应服从公司的管理和调配，严格坚持对号入座的原则，不准随意调换房间、床位，如需调换必须向公司相关部门申请，经得同意后方可更换，否则一经发现处以50-100元罚款。

2、住宿人员不得留宿公司以外人员或亲友。除夫妻外，禁止男女混居一室（含已婚男女）。

3、每个宿舍应安排一名宿舍长，由宿舍长安排住宿人员轮流进行卫生值日，保持室内卫生清洁卫生，注意通风。应做到：地面整洁、无污物，室内无异味，桌面、电器表面无灰尘，凡有不执行者及违反者每次罚款10元。

4、应爱护公司配发住宿设施、物品。应做到设施、物品、电器无损坏，如电器出现异常或损坏的，员工不得擅自违章维修，应及时报修，维修费用由责任人承担，如果因为保管不善或人为损坏的应照价赔偿，并处以50-100元罚款。

5、个人物品、被褥摆放整齐，床铺上下整齐无杂物，换洗衣物不得堆积室内，其余衣物、鞋子必须放置相应位置。用具保持清洁、卫生，衣服洗涤后按指定位置晾晒，

6、随时保持本户的室内外（含门前过道）地面、墙面、天棚、门窗、水、电、暖气干净卫生、无污垢、无积尘、无蛛网。墙壁或橱柜等避免随意张贴字画或钉物品，禁止乱写乱画，保持墙壁的清洁。禁止张贴色情画片、图像，检查不合格的，每次罚款50元。

7、员工们应正确使用洗涤池、厕所、地漏，严禁将残汤剩饭、菜渣等物品倒入下水道，严禁将卫生巾、旧毛巾、烂布、塑料袋等易造成堵塞物丢入相应的垃圾桶内。凡下水管堵塞的，由个人自行或自费请人疏通（疏通费用由本层楼住宿员工共同分摊）。未及时疏通造成积水、漏水，给公司或楼下住宿员工造成损失的，违者罚款50—100元并负责赔偿损失。

8、严禁从楼上往楼下丢物品、丢垃圾、泼水等，违者罚款200元，造成他人损失的，承担赔偿责任及其它相应责任。

9、保持楼内肃静，维护好公共秩序，不得大声喧哗，不再走廊玩闹，使用电视机、收音机时声音不得过大，不做影响他人休息的活动，熄灯后不得有影响他人休息的行为。禁止在宿舍内打架斗殴或侮辱他人，违者是情节轻重每人处以100以上，500元以下罚款，情节严重者送交公安机关处理，并予取消住宿资格。

10、在宿舍楼不得饲养宠物，发现一次违者罚款100元。

11、室内不得存放易燃易爆物品、危险物品及违禁物品，烟灰、烟蒂不得随意丢失，不准在生活、生产区燃放烟花爆竹、从事祭祀活动。

12、员工应随时保持本宿舍的室内外（含门前过道）地面、墙面、天棚、门窗、水、电、气管线干净卫生、无污垢、无积尘、无蛛网。检查不合格的，每次收取违约金50元。

13、养成文明、良好的卫生习惯，不得随地吐痰，公共区域、楼道内衣着整齐文明。

14、遵纪守法，自觉维护宿舍区的秩序，不得于宿舍内聚餐、喝酒、赌博、或其他不良、不当、不法行为。凡是赌博，除没收赌具外，每人处以100以上，500元以下罚款，情节严重者送交公安机关处理，并予取消住宿资格。

二、宿舍安全：

1、不准在室内外私拉乱接水、电及电视线路及插座，禁止使用电饭锅、电热器、电褥子、热得快等电器，禁止超负荷用电，一经发现没收器具，并处以100元以下罚款，杜绝火灾、人身伤害的发生。对于人为造成火警、火灾的事故的，一经查实，给予责任者100以上罚款，情节严重者送交公安机关根据国家法律规定追究其刑事责任。

2、注意防盗，出入随手关门，最后离开宿舍的员工应注意关闭门窗及电源，夜间注意关闭门窗，不得在宿舍内存放自行车、杂物等，贵重物品应避免携带住宿，若有遗失，由本人负责。任何人在未得到本人同意时，不得乱看、乱翻、挪用他人物品。对于宿舍内部发生被盗现象的，除保护好现场外，应在24小时内报告公司保卫科，办公室，否则不予以处理。

3、节约用水、电，随手关灯及水龙头，上班之前必须将宿舍内所有电源关闭，不得在无人状态下使用手机充电器。

4、不得随意挪移、损坏消防设施，应急灯具等，一经发现除赔偿损失外，处以100元以上罚款。

5、任何人不得私自将钥匙转借他人，不得私自配置钥匙或调换门锁。钥匙一旦丢失应及时向公司相...

哪里可以下物业公司管理制度

宿舍区卫生管理制度

1、宿舍区实行垃圾装袋化管理，各住户倾倒垃圾时应系好垃圾袋口，并将垃圾袋放到垃圾车（桶）内。

2、凡是在楼区内公共区域有违反宿舍文明公约行为的，当事人除了要接受现场说服教育外，还应负责清扫现场。

3、禁止将杂物倒入厕所或下水道。如因使用不当而导致堵塞或损坏，住户应及时通知管理部门进行处理并承担相应费用。

4、宿舍区内任何公共地方均不得乱涂乱画乱贴，违者应负责清理。未成年人违反此项制度的，应由监护人或家长负责清理。

5、凡在公共场所乱贴广告、标语等，责令其限期清理现场，恢复原状。

6、饲养宠物的住户要妥善管理好自己的宠物，不得让宠物在宿舍区内大声嚎叫。

7、爱护小区绿地，不得践踏草地，攀折树木，不得在室外、公共场所晾晒衣物等。

物业行业春节期间的安全管理规定

物业安全管理规定一览第一条签订安全普查计划书《标准》原文：每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划�组织实施。因为房屋及其设施是否安全，不能仅凭目测，需要相应的设备和标准来检查，这应该是技术监督部门的工作，而且其必须有检测检验的资格。所以建议业主管理委员会先聘请有关方面的专家顾问，然后与物业公司协商签订一个关于安全普查的计划书。比如每年普查的具体时间、普查哪些方面、按什么标准等等内容都要事先以文字的方式规定好，避免普查流于形式，变成每年走走过场。第二条约定报修服务的质量《标准》原文：白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场。这完全是物业管理合同应该规定的内容，建议业主们直接将此条写入物业管理合同。同时约定服务的质量和态度：如果一个人值班，三个业主报修，怎么办？半个小时到不了场，怎么办？各种修理分别应该在几小时内完成？解决不了的如何进行赔偿等。第三条超标准收费有罚则专职管理《标准》原文：与业主签订物业管理服务协议、物业管理公约等手续；公开服务标准、收费依据及标准。物业公司应该与代表全体业主的业主委员会签订合同，业主个人无权就共有资产的管理事宜委托他人。服务标准最好能约定，如果超标准收费，要受什么样的处罚。第四条管委会调查物管满意率《标准》原文：每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见户数不低于总户数80%。曾经很多小区的调查表，是由物业公司自己填写的。调查表要确保发到业主手中，由业主亲自填写。还要写鉴定，超过一定比率不满意可以换物业公司。建议这项调查由管委会来做。如果可能，让公证处参与调查会更有可信度。第五条危险索赔要写入合同《标准》原文：相对封闭：做到小区主要出入口全天有专人值守，车辆行驶通畅，危及人身安全处有明显标志和防范措施。什么叫相对封闭？在与物业公司签约时要注明小区的哪道门全天有专人值守，什么时间段有几个人在岗。什么是危及业主安全处？国外一般规定高层楼群周围两米都属危险处，包括井盖也应该有危险标志。倘若未尽此义务造成他人损害的，由物业公司承担赔偿责任。这也应该事先在合同中注明。第六条清扫规定是最低标准《标准》原文：每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物�对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫。一次清扫恐怕不足以保持服务范围内无杂物，业主可以通过合同约定服务范围内每日清扫的次数，也可以约定杂物出现多少分钟内必须清除，谁来评价“服务范围内无废弃杂物”，其标准又是什么。不过怎么签订合同都应该将违约责任写清楚，就是说如果达不到保洁标准的话，物业公司必须承担赔偿或者其他责任，没有违约责任的标准或者规定一般都会形同虚设。楼梯扶手、栏杆等虽然不像汽车那样容易招灰，但是一周一次怎么说也很难保持起码的卫生。清扫次数、具体时间和方式最好还是由业主自己在合同里约定，不同地方也可不同对待，不一定一刀切。第七条统一消毒费用有出处《标准》原文：按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂。这条规定对业主的身体健康很有好处，但要约定这笔开支由谁出。政府如果有规定，当然按政府规定。但在政府没有相关规定时，业主希望小区也要进行消毒，那么一定要将此项工作的要求和费用的出处签到合同里，否则物业公司可以不做此项安排。第八条指定装修垃圾堆放地点《标准》原文：及时清运装修垃圾，集中堆放时间不得超过三天。无论如何，社区内都不应该随意堆放垃圾，应该指定这些垃圾堆放的地点。而且三天太长，尤其在夏季，当天清理比较好，我们不能给SARS之类的病毒提供太多可能的传播机会。第九条电梯无故障不间断《标准》原文：主梯6:00-24:00不间断运行，0:00-6:00呼叫运行，电梯工夜间值班室，并公布呼叫电话或房号。凡是楼层中设有电梯门的，均须开启载客；凡有备梯的，在高峰期6点-8点、17点-19点与主梯同时运行；主梯维修时，有备用梯的，用备用梯运行，无备梯的，属急迫性维修的，应在30分钟内抢修完工，其他维修应于23点至次日5点以内完工。关于电梯方面的规定比较详细和全面了，物业管理委员会还可以根据本小区的实际情况与物业公司具体协商制定电梯的运行时间。比如本小区经常夜生活的人多或者有其他特殊原因必须电梯运行到很晚的，双方完全可以商定24小时不间断运行。还有设不设电梯工，如果不设是不是应该降低物业费呢？这些都可以协商解决。 Re：物业安全管理规定一览 3.巡逻时间及规律

（1）时间安排值班岗保安实行24h值班制，早班：8:00~16:00，中班：16:00~24:00，晚班：2 4:00~8:00；早、中、晚三班每10天依次轮换一次，即每月10日、20日、30日为倒班日。

（2）小区巡逻 ①巡逻周期：20min一次，每小时打卡一次，每...