最近很火的田园综合体怎么搞

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最近很火的田园综合体怎么搞

（一）建设原则田园综合体包括“农业、文旅、地产”三个产业。农业要做三件事，“现代农业生产型产业园”+“休闲农业”+“CSA（社区支持农业）”；文旅产业要打造符合“自然生态型的旅游产品”+“度假产品”的组合，组合中需要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要加上丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；地产及社区建设，无论改建还是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是说，即使是开发，那也是开发一个“本来”的村子，并且更重要的是要附着管理和服务，营造新社区。

这里还要特别指出的是，我们不是要打造一个旅游度假区，而是打造一个小镇本身，只是这个小镇有很多旅游度假设施，小镇本身也具有非常丰富的旅游价值。在城市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、分散经营原则，在田园综合体中同样适用。

（二）田园综合体的组成

1、景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在依托观赏型农田、瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区，水际风光区等等，使游人身临其境的感受田园风光和体会农业魅力。

2、休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系可以包括农家风情建筑、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。

3、农业生产区：生产性主要功能部分让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。

同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。

4、居住发展带：城镇化主要功能部分居住发展带，是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集，形成人员聚集，形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。

5、社区配套网：城镇化支撑功能服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，我们称为产业配套。

而与此结合，服务与居住需求的居民，同样需要金融、医疗、教育、商业等等公共服务，由此，形成了产城一体化的公共配套网络。

（三）产业延伸与互动模式设计在田园综合中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，能够拓展现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的“1x2x3=6”效应。

“田园综合体” 的发展模式？

（一）、发展乡村休闲旅游产业乡村休闲旅游的元素非常多，包括山水自然及田园风光、古村古街与古建、农耕用具与农耕文化、民俗风情、民间小吃、民居老宅、乡村风水文化、民间娱乐文化、民间遗产文化、农业劳作过程与农业生产过程等等。特别是近几年比较火爆的乡村“民宿“业态更是突显其乡村休闲功能。

乡村休闲旅游是一种综合一体化的现代乡村休闲旅游模式，简单来说，就是要让游客来到乡村之后，有休闲放松的项目，有参与体验项目，有度假生活的项目，也就是能吸引人，能留住人。而田园综合体包含的创意农业、农事体验正是乡村休闲旅游产业不可或缺的加分项目。

（二）、建设乡村养生养老基地今年的中央一号文件明确指出，丰富乡村旅游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。

鼓励农村集体经济组织创办乡村旅游合作社，或与社会资本联办乡村旅游企业。多渠道筹集建设资金，大力改善休闲农业、乡村旅游、森林康养公共服务设施条件，在重点村优先实现宽带全覆盖。近来年，随着城市生活压力的加大，追求绿色生态美丽乡村生活成为市民的一大时尚，清新的空气、洁净的水源、新鲜且无污染的食物、缓慢的生活节奏都是都市人追求的养生必要元素。

此外，乡村休闲养老并不是单纯地让老人回到农村环境中去生活，而是在有优美乡村环境的居所中为需要养老的人士提供一个全方位保障的生活场所，实现“快乐养生，健康养老。”养老养生度假旅游是一种保持了最原真需求的休闲度假形式，已经受到了越来越多人的青睐，各个年龄段的消费群体都非常多。养生养老是一种产业，而度假产业在其中有着重要的作用，而丰富的田园综合体的产品则能丰富整个养生养老的过程，如生态环保的循环农业所生产的食物、农事体验如采摘、园艺活动所带来的乐趣等等。

（三）、培育宜居宜业的农业特色小镇一号文件中提及旅游部分的内容，其中重点指出大力发展乡村休闲旅游产业和培育宜居宜业特色小镇。即围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色小镇。支持各地加强特色小镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。

打造“一村一品”升级版，发展各具特色的产业小镇。所以在开发农业特色小镇项目时，我们应该充分发挥这个乡镇的新型产业优势，如果这个乡镇本身有手工艺、农产品土特产或文化符号等一些可以吸引人们来休闲旅游的要素，这些要...

一村一品申报书范文

2009年一村一品特色产业项目申报书

项目实施村主导产品：县级主管部门：通讯地址：邮政编码：联系电话：联系人：省级主管部门：

通讯地址：邮政编码：联系电话：联系人：填制日期：

中华人民共和国农业部制

一、项目任务计划

（一）项目实施村主导产品的资源优势和市场前景

（二）年度目标与预期效益

（三）项目内容及金额

（四）时间进度（范围为2009年1月-12月）

（五）涉及的相关单位（包括与实施项目有关的科研院校、农资生产经营企业以及本组织所属独立法人等）及事项

二、项目实施村有关情况

（一）人口数量、生产发展和农民收入情况

（二）参加主导产品生产经营的农户数量以及农民从中获得收入情况

（三）村务公开、村级财务管理情况

（四）有无不良记录（财政部门及审计机关处理处罚决定、行业通报批评、媒体曝光等）

三、县级主管部门情况

四、人员分工

姓名

性别

住址或工作单位

职务/职称

项目分工

联系电话

五、申请资金经济分类明细表

县级主管部门财务专用章：单位：万元

项目内容

合计

商品和服务支出科目

其他资本性支出科目

小计

维修（护）费

租赁费

专用材料费

小计

专用设备购置

基础设施建设

合计

六、申请资金经济分类汇总表

县级主管部门财务专用章：

经济分类汇总

经济分类

科目

金额

（万元）

支出内容及数量

支出标准

合计

---

县级主管部门账户

收款单位：（本单位在银行类金融机构所开户头的全称）

开户银行：**银行**省**市**县（区）分行（支行）**营业部（分理处）或**省**市**县（区）**乡（镇）农村信用社

账号：

七、申报意见表

县级主管部门意见

本单位对以上内容的真实性和准确性负责，特申请立项。

负责人签名：（单位公章）

年月日

省级主管部门意见

经审核，同意报送。

负责人签名：（单位公章）

年月日

备注

附件3-2:

2009年一村一品特色产业项目申报汇总表

单位：万元

序号

项目名称

省级主管部门

县级主管部门

项目实施村主导产品

申请资金

项目内容

备注

合计

说明：1、项目名称：统一范文格式为****项目，要求言简意赅；

2、项目实施村主导产品：填写项目实施的具体乡镇和村的全称，以及某一具体产品，如**乡（镇）**村香菇；

3、项目内容：填写申请中央补助资金的每项支出内容及具体金额。

休闲农业补贴政策

《关于做好农村一二三产业融合试点工作的通知》，国家在全国选取了10个省开展试点，下面以山东的补贴为例进行介绍：

实施主体：要求项目主要为种粮大户、家庭农场、农民合作社、农业产业化龙头企业等新型农业经营主体。

条件要求：项目实施主体既要有第一产业的生产基地，又要有相关的农产品加工、仓储物流、产品销售、统一服务、休闲旅游等第二或第三产业。其中，合作社必须是市级以上示范社；龙头企业必须是市级以上龙头企业，并且农民必须参与企业利润分配，不能只是简单的租地、雇佣关系。

补贴标准：

潍坊、德州、聊城、菏泽四市每个试点县 700 万元；其他市的每个试点县 600 万元。

补助比例：补贴50%!

以小麦、水稻、杂粮等口粮发展的，支持建设粮食烘干、仓储物流、农机库棚、粮食加工等设施，以及购买农业综合性服务机械、农村电子商务设备等。财政资金补助比例最高 50%。（比如你建一个粮食烘干塔花80万，国家补贴40万）补贴40%!

以蔬菜、水果等农业优势特色产业发展的，支持配置仓储、物流、加工、包装等设施设备，完善产业链。支持与一二三产业融合发展相关的产地批发市场建设，对购置配送、网销等设备给予补助。财政资金补助比例最高 40%。（比如花100万建冷库用来存放苹果，补贴40万）补贴30%!

以一村一品产业和休闲农业与乡村旅游、健康养老产业发展的，财政扶持资金主要用于休闲农业基地建设、闲置房屋维修以及一村一品生产、加工等设备购置，财政资金补助比例不超过 30%。（比如做休闲农业基地投资200万，补贴最高60万）

重要提示：由于一二三产业融合发展是新政策，河北、江西、湖北等地相关的补贴方案近期才出台，如果你处于试点区域，并且符合申报条件，现在就要马上开始准备申报了！

一二三产业融合发展补贴政策是优中扶优、强中扶强，因此申报示范社和龙头企业显得十分必要！

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