土地征收审批程序是什么征收土地审批权限如何划分

[征收土地补偿标准是什么]根据《中华人民共和国土地管理法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标...+阅读

土地征收审批程序是什么征收土地审批权限如何划分

集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。出让国有土地使用权审批依据是：

1、《土地管理法》第5

3、54条

2、《土地管理法实施条例》第22条

3、《城市房地产管理法》第

11、14条

4、《建设用地审查报批管理办法》第5条第1款。审批的条件是：

1、符合土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划和建设用地年度供应计划；

2、可以有偿出让的国有建设用地；

3、法律、法规规定的其他条件。审批的权限是：

1、出让国有土地使用权，须按出让计划进行。出让计划由市、县土地管理部门拟订，经同级人民政府审核，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

2、出让国有土地使用权实行预报制度。在初步确定出让实施方案后，由市、县土地管理部门向有批准权的人民政府土地管理部门预先报告。（预报内容主要包括：出让地块的位置、面积、利用现状、出让年限、规划用途、出让方式、地价评估、效益测算及方案实施进展情况等）。

3、出让国有土地使用权的批准权限，按照《国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知》的规定执行。

4、一般流程：申请（业主）→受理→审查→分管领导签批→局长办公会议研究→签订出让合同、缴纳出让金→上报市政府审批→市政府审批→办结。...

征收土地的审批权限是什么

《土地管理法》规定，征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批，取消市、县人民政府征用土地的审批权。国务院批准征用土地的权限是：

（1）征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田外，其他建设都不得占用基本农田。因此规定征用基本农田需报国务院批准。

（2）征用基本农田以外的耕地超过35公顷。

（3）征用其他土地70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用土地等。省、自治区、直辖市人民政府批准征用土地的权限是：

（1）征用基本农田以外的耕地低于35公顷。

（2）征用其他土地低于70公顷。...

土地审批都需要什么手续

1、土地分配审批土地分配审批的权力由各级人民委员会负责行使。土地分配的对象主要包括：家庭和个人建造住宅用地；企事业单位用地；各类工商业项目及建设发展包括工业园区用地。具体审批机构和审批权限如下：以下部门有权批准分配土地用于非农业和林业生产的用途：①国民大会常务委员会可以批准由政府递交的用于农业和林业用途的土地转化为其他用地的年度计划。

②中央政府可以审查和批准由省和中央直辖市人民委员会递交的用于农业和林业的土地转化为其他用地的年度计划。依据国民大会批准的土地利用规划和土地利用详细计划以及国民大会常务委员会批准的关于已分配用于农业和林业用途的土地转化为其他用地的年度计划，在必要的情况下，政府可以决定把分配土地用于任何用途。③省和中央直辖市人民委员会可以依据规定把分配土地用于非农业和林业生产的用途。

下列部门可以分配用于农业和林业生产用途的土地：①省和中央直辖市人民委员会可以把农业和林业用地分配给组织使用；②行政区人民委员会可以把农业和林业用地分配给家庭和个人使用。各级土地管理机构是土地审批事务的实际执行者，依照各级人民委员会的授权，负责接受用地者的用地申请；准备有关审查资料（如投资项目许可、分区规划、土地利用规划）；颁发土地使用权证书。

当前正在使用土地的重新分配只有在土地收回（Land Recovery，下称土地征收）之后才可以进行。...

土地管理法对集体土地征用为国有土地的审批权限有何规定

集体土地，一般同样区分为建设用地与农业用地，但将集体所有的土地性质变为国有指正通过依法征用的方式，而此处所说的“依法”是依据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

这是第一种情形，指的是农用地转为建设用地。另外一种情形就是原已经办理了集体土地使用证，即非农业用途的情况下，此时，仍应参照上述标准执行。