柬埔寨房地产前景怎样

[柬埔寨大叔]甲：人的一生总有几个忘不了的人。乙：情人？甲：你一想就歪。乙：初恋情人。甲：是忘不了。但我忘了。乙：假话！甲：我忘不了的是一个农民。乙：叫什么？甲：柬埔寨。乙：外国的？甲：不是，是个...+阅读

柬埔寨房地产前景怎样

（最佳答案）

看平衡收支表，看利润等.先去这个公司看其报表.看利润，要从其销售收入来看.

比如利润占的比例是多少.从毛利润的大小可以知道一个公司的进货商如何.

如果毛利润与销售额的比例大，说明其进货便宜.从分红可以看出公司是注重投资，

还是注重短期的获利.从流动资金和流动负债的比例可以看出公司偿还他人的能力。

如果过低，可以从侧面说明公司的管理，效率不高，如果太高，又说明公司不善于投资.

其他方面，你可以从公司的管理人员来看，了解其背景，评估他的能力，以及是否适合这个公司.或者从过去的业绩来看，然后要看这个公司的贷款如何。如果太多，就有风险，或者说底气不足.用净利润除以销售额可以知道公司在其他方面的消耗的管理，比如水电，办公用品等.如果结果比较高，说明公司节省，管理有序，如果比较低，说明公司的效率不高.最后，把公司的每一年的业绩都比较一下，

如果是明显上升，就可以说明公司的方向是正确的。

为什么越来越多的国人选择柬埔寨房产

1.“一带一路”桥头堡，未来潜力无限柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》，与中国的“一带一路”倡议互相契合。2016年上半年，中柬双边贸易额达23.4亿美元，而2017年，该数据达到了50亿美元。最近几年旅游业在柬埔寨的发展也空前火爆，柬埔寨旅游部计划到2020年吸引200万中国游客赴柬旅游。2.人口年龄低，人口红利巨大人口年龄低，意味着有巨大的劳动力和消费市场，有利于通过制造业提升经济。据官方统计数据，截止2016年12月份，柬埔寨全国共有人口1539万人，其中14岁以下的占31.6%，共588.9万人；15至24岁的占20.5%；而25-54岁的占38.9%,65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成，形成了巨大的人口红利。3. 房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率也高达10.8%。

4. 永久产权，无遗产税 2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，不收遗产税，这无疑为房地产投资者带来无法比拟的先决优势！随着柬埔寨经济发展进一步腾飞，金边房地产升值潜力也会进一步被激发，对现在正处于价格洼地的房产市场，千载难逢的投资机会不容错过！...

金边城市发展迅速柬埔寨房产中介

金边市政府于近日召开会议，就在首都金边打造高架铁路自动导向新交通系统——轻轨（AGT）一事进行交谈。金边市市长坤盛出席主持这次会议。日本国际协会署（JICA）驻柬主任Sugano Yuichi等相关单位官员共同参加会议。金边市市长坤盛在会议上表示，随着国家社会不断发展，以及缓解金边市交通拥堵现场，轻轨（AGT）系统是金边市未来最好的交通工具，为市民出行带来更多的便捷。

据柬埔寨黑妞了解，兴建高架铁路自动导向新交通系统（AGT）项目耗资估计约8亿美元，轻轨（AGT）项目长约18公里路段，其中2公里是地下道，始发车站位于金边新街市（中央市场），经莫尼列大道（宋仁枳大桥）、永盛路，一直通向金边国际机场外围公路，并在机场附近进入2公里地下铁道系统，转入金边国际机场内。

此外，亚洲开发银行（ADB）董事会近日还批准拟提供5000万美元贷款，为柬埔寨的马德望、磅湛、暹粒及西哈努克四个主要城市改善供水工程及卫生服务。随着中国、日本、韩国等的大量投资不断进入，柬埔寨的各项建设也迅速推进。近期柬埔寨更不断传来利好，各项工程火热开建，届时柬埔寨的经济发展、旅游投资环境等将再度提升。

外国人在柬埔寨买房有什么待遇

海外人士应投资公寓海外人士只能购买柬埔寨公寓或分契式产权类房屋。这表示有关土地产权属于开发商，而开发商在建筑有关房产之后，再把产权分成契式产权并销售。其实，这类型房产大致上都是新项目，主要是开放给海外投资，而通常这类型房产都集中在金边市中心或旅游地。投资公寓也有一定的管制投资者在选购公寓时，必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此，一栋公寓内也不能超过70%是海外投资者，而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70%海外买家之后，就会停止售卖，而这也表示海外买家应该采取主动，以便可以得到更好的选择单位。整体的大环境来说，柬埔寨是欢迎投资者去投资的，投资环境良好。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。

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