新租赁准则的会计处理

[为什么事业单位会计准则与企业会计准则]事业单位会计准则与企业会计准则比较分析【摘要】我国的会计体系按照其监督的对象与内容可以分为预算会计和企业会计，事业单位的会计采用的是预算会计形式。2006年我国财政...+阅读

新租赁准则的会计处理

一、承租人的会计处理

1、初始计量借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）租赁负债——未确认融资费用（差额）贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）银行存款（初始直接费用）预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）

2、后续计量

（1）确认租赁负债的利息时：借：财务费用——利息费用/在建工程等贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额）

（2）支付租赁付款额时：借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额）贷：银行存款等

（3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。

二、出租人的会计处理

1、初始计量借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额）——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）银行存款（已经收取的租赁款）贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）资产处置损益（公允价值-账面价值）（可借可贷）银行存款（发生的初始直接费用）应收融资租赁款——未实现融资收益

2、后续计量借：银行存款贷：应收融资租赁款——租赁收款额借：应收融资租赁款——未实现融资收益贷：租赁收入/其他业务收入相关知识点推荐，可以了解查看：融资租赁租金账务处理是什么融资租赁租金计算会计实务知识点解读，考点分析可以关注中级会计实务栏目。关注环球网校新租赁准则的会计处理...

公司付租赁费怎么做会计分录

(1)10年10月-11年10月的租金，应于10年10月到11年10月期间分12个月按月预提，预提时，借：管理费用（或销售费用）--租赁费566.67贷：预提费用566.67(6800/12)-----此分录每月一笔（2）支付10年10月-11年10月的租金6800时，借：预提费用6800贷：库存现金（或银行存款）6800

(3)支付11年10月-12年10月的租金4000元时----我感觉你可能打错了（支付10年10月-12年10月的租金4000元）借：预付账款--xx租金4000（新会计准则取消了“待摊费用”科目，但你若想继续用，还可以）贷：银行存款或库存现金4000

(4)按月摊销时，借：管理费用或销售费用--租赁费333.33贷：预付账款---xx租金333.33

租赁收入及税款处理

1，纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。 2，一次性开具12万元的发票，这种情况下，产生的地税税款，仍然应当按照租赁期限分期确认收入，不能一次性计入今年。会计分录如下：借：其他业务收入 40000 贷：应收账款 40000 然后再结转入“本年利润”：借：本年利润 40000 贷：其他业务收入 40000 3，对方提出的一次性开具发票，这是不合理的。如果每月按4万确认收入，也应当按挂帐分摊。相关税法文件如下：根据《国家税务总局关于企业所得税若干业务问题的通知》（国税发〔1997〕191号文）规定：纳税人超过1年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。

因此，公司一次性收取多年租金，应按上述规定分期确认收入计算缴纳所得税。

租赁会计账务处理

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内容来自用户：陈6411

租赁会计账务处理

一、经营租赁会计处理：

2008年1月1日，A公司和B公司（专门从事租赁业务）签订一项租赁合同，合同条款如下：

1. A公司向B公司租入一台办公设备，租期为4年，设备价值为2000000元，预计可使用年限为10年。

2. 租赁开始日A公司向B公司一次性预付租金150000元，第一年年末支付租金200000元，第二年年末支付年金250000元，第三年年末支付租金300000元，第四年年末支付租金300000元。3.租赁期届满后B公司收回设备。

知识1. 经营租赁业务租赁双方需要解决主要会计问题

经营租赁的最大特点在于，承租人租入资产的目的仅限于获得短期或临时的资产使用权，不考虑取得所有权。出租人仅是为了获取租金收入而不准备转移资产的所有权，仍然承担着与资产所有权有关的风险和报酬。

租赁期开始日，承租人不将租入资产的使用权资本化，会计上的主要问题是解决应支付的租金与计入当期费用的关系。对出租人而言，经营租赁资产仍按自有资产核算和管理，包括在资产负债表的相关项目内。会计上的主要问题是解决应收租赁与计入当期收入的关系、经营租赁资产折旧的计提。

知识2. 出租方的兼营租赁和主营租赁业务会计处理的区别

兼营租赁，出租的仅是闲置资产，租金收入作为企业的其他业务收入核算；租赁期内计提的资产折旧，相应作为其他业务支出处理；对经营出租资产，通过“固定资产—租出固定资产”明细账户核算。对租赁公司而言，租赁是其主营业务，取