项目转让的招标书如何编写

[项目招标邀请函格式]招标投标作为一项新生事物,随着在我国建设领域内的逐渐推行,正发挥着越来越积极的作用。以下是小编整理的关于项目招标邀请函格式范文。欢迎大家参考! 项目招标邀请函格式范...+阅读

项目转让的招标书如何编写

招标书范本：经营性项目经营权转让招标书项目：泔河景区皮滑艇码头受礼泉县唐太宗陵旅游度假有限公司（筹）暨礼泉县唐太宗陵景区建设工程指挥部委托，拍卖公司决定就唐太宗陵景区诸经营性项目的经营权转让事宜社会公开招标，诚邀请具有一定资质能力的开发商或经营者前来投标，投标活动分为两个阶段，第一阶段是资格评审阶段，第二阶段为拍卖竞价阶段.具体要求如下：一，标的名称：泔河景区皮滑艇码头**年经营项目经营权二，经营范围与要求 1，经营范围：泔河景区皮滑艇码头. 2，经营区域：泔河景区皮滑艇码头. 3，经营年限：20年（含建设期）. 4，乙方在经营期限内经营该项目，项目资产权归甲方所有 5，日常经营收入的30%归乙方，70%归甲方 6，日常经营中的市场推广由甲方承担 7，日常经营发生的税收费用由甲乙方各自承担 8,20年经营年限满，甲方重新决定经营权的归属 9，索道日常的维护费用由乙方承担 10，索道日常经营的人工费用（工资，国家规定的福利，景区统一规定的服装等）由乙方承担三，项目经营预期收益分析：皮滑艇码头收益分析提供10艘皮滑艇每艘船每天平均提供5小时租借服务，每年有200天有效旅游日计算，全年提供1000小时租借服务 0―5年每小时租借服务收费15圆人民币，合计收入1000*10*15*5=75万圆人民币 6―10年每小时租借服务收费20圆人民币，合计收入1000*10*20*5=100万圆人民币 11―15年每小时租借服务收费25圆人民币，合计收入1000*10*25*5=125万圆人民币 16―20年每小时租借服务收费30圆人民币，合计收入1000*10*30*5=150万圆人民币四，资格评审阶段投标文件的组成： 1，投标单位资格证明文件： 1.1，营业执照（复印件并加盖单位公章）. 1.2，税务登记证明（复印件）. 1.3，三级以上资质等级证书（副本）（行业从业资质）. 1.4，法人代表授权委托书 . 1.5，投标人身份证明（如身份证复印件）. 2，投标单位二年内企业业绩. 3，商业计划书编制（含运营方案设计与组织管理设计）. 五，主要合同条款 4，经营权受让付款方式： 5，经营方式约定. 6，利益分配方式. 8，其他. 六，招投标履约金的收取：按礼泉县唐太宗陵旅游度假有限公司（筹）暨礼泉县唐太宗陵景区建设工程指挥部有关规定，招标方将收取投标方元的招投标履约金，在投标时交开标现场.开标后如未中标即退还，中标单位投标履约金在项目实施完后无违约情况2日内无息退还. 七，招投标管理费的收取：按礼泉县唐太宗陵旅游度假有限公司（筹）暨礼泉县唐太宗陵景区建设工程指挥部有关规定，招标方将收取中标方元的招投标管理费，在签订合同时交礼泉县唐太宗陵旅游度假有限公司（筹）暨礼泉县唐太宗陵景区建设工程指挥部财务部. 八，评标办法： 1，评标：招标方根据本项目组建评标委员会，采用专家评议和专家打分法对具备实质性响应的投标文件进行评估，确定通过资格评审的5家竞买单位. 2，评标原则及打分（综和考评）：

（1）运营方案设计占50% (2)组织管理设计占20%（管理科学）

（5）资质及业绩占30%（资质等级与近两年业绩）九，拍卖投标总价最高者中标. 十，其它要求： 1，通过评审参加拍卖因报价非最高而未中标者，可获得元的投标补偿费，该补偿费由中标单位先行支付，该款项计入成交款. 2，中标者承诺按招标方的景区总体经营战略规划并在招标方监管下从事经营活动. 3，投标书必须密封并加盖公章于年月日时前投递于开标现场，未密封或过期未到的标书将被视为无效标书. 4，投标内容若有不详之处请按以下方式联系. 联系人：电话：看了本文的网友还看了： ·破产申请书：企业法人破产还债申请书 ·担保书怎么写？反担保书范文 ·建筑安装工程施工规范_合同范本 ·公司法人授权委托书范本 ·购销合同范文：标准文本

在建工程怎么转让

在建工程转让需要办理土地使用权出让手续、变更登记手续、在建工程项目转让的备案手续等。转让条件需符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

扩展资料：

在建工程转让同土地、房屋转让一样，以登记为生效要件，未经备案或未按规定办理过户手续的在建工程转让行为是无效的。因此在在建工程转让中，不可忽视最后的手续问题。

1、项目土地使用权为划拨取得的，应办理土地使用权出让手续；

2、项目土地使用权的变更登记手续；

3、建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的更名手续，具体向规划管理部门和建设管理部门办理；

4、其他根据有关政府部门要求需要办理更名或备案的手续。

参考资料来源：搜狗百科——城市房地产管理法

我买房到5年就再次转让要交什么税在卖房要交什么税上家和下家

买方需要缴纳契税、印花税。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：

1、营业税、城建税、教育费附加：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5。55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。

2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。

(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。（4）个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。

3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。 “产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。。