[房地产估价师的考试科目]考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进...+阅读

问几个房地产估价的题目

我只算了一次，你自己复算一下结果

一

1、门窗等损坏修复费用=2万

2、装修折旧费=300*3/5=180万

3、设备折旧费=600*10/15=400万

4、长寿命项目折旧费=（1800-2-300-600）*10/50=179.6万

折旧总额：2+180+400+179.6=761.6万

二、设旧厂房的正常购买总价为V万元

1、改造后总价值=（0.4X5000）/(1+12%)=1785.71万

2、补交出地出让金 =5000X0.04=200万

3、装修改造费=（0.1X5000）/(1+12%)0.5=472.46万

4、销售费用=（0.4X5000X8%）/(1+12%)=142.86万

5、购买旧厂房税费=VX4%=0.04V

V=1785.71+200+472.46+142.86+0.04V

把V解出来就是总价

除于面积就是单价

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