写字楼租赁注意事项租金怎么算

[写字楼租赁意向书]写字楼出租意向书【范例一】出租方：_________________________ 承租方：_________________________ 本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识...+阅读

1、客户对租写字楼的核心需要明确，如预算、到期时间等具体需要明确；需一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。

2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。

3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。

4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。

5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间。

6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。

写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金+物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。月租金=日租金*面积*天数。

一般按租用面积的大小，按多少钱/每平方每天计算，一般来说，租的年限长的，便宜点，短的，贵点，另外，押金和物业管理费是另计的。

另外，免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定，所以在进行租赁的时候应该给业主进行一些协商，这样才能让自己的利益得到最大化帮您更好的进行租赁。

租赁写字楼需要注意的事项有很多，深圳办公室租赁网站 E点租认为以下几点最重要：

首先企业对找写字楼的核心需需要做到明确的目的，如预算、到期时间等具体需要明确；如果需发生改变，需要及时的与物业顾问进行相应的沟通，从而避免延误时间。

其次租赁小业主的房子的时候，一定要检查小业主的产权证，如果是公司产权的话，需要提供营业执照。

再次对选定楼盘的所有收费需要做到提前了解，以免在签合同之后又出现额外的费用产生。在争取条件时，务必需要核实物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等总要文件。

最后在看中楼盘时，也需要能够带有相应的备选方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间。