什么情况才叫固定资产改良支出

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什么情况才叫固定资产改良支出

2008执行的新的所得税法规定：

（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；

（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。记入长期待摊费用 [我公司厂房为租赁，那么房屋装修发生的这些费用是该记入固定资产--租赁固定资产改良支出还是记入“长期待摊费用” 这次审计人员建议我们从“固定资产”转入“长期待摊费用”，因为作为“固定资产”还要交“房产税”，转入“长期待摊费用”就不用交了，她的解释是因为“房屋是租赁来的，而”固定资产“是要自己企业所拥有，所以记入”长期待摊费用“是可以的] 是这样的.他说的也对.你说的也对.要看你租凭的这个固定资产是什么样的租赁.如果是融资租凭那么你对.如果只是租凭那么他对...

如何确定固定资产改良支出

固定资产发生资本性后续支出的核算

根据企业会计准则的规定，固定资产的资本性后续支出应当计入固定资产账面价值。具体核算为：

2.1 先将固定资产的原价、已提累计折旧和减值准备转销，将固定资产账面价值转入“在建工程”。

借：在建工程

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2.2 将直接发生的固定资产资本性后续支出计入在建工程。

借：在建工程

贷：银行存款（或应付账款、应付职工薪酬等）

如在改、扩建过程中，领用了生产用原材料，应将材料成本及其税金转入在建工程。

借：在建工程

贷：原材料

应交税费——应交增值税（进项税额转出）

如在改、扩建过程中发生变价收入，应抵减在建工程成本。

借：银行存款

贷：在建工程

2.3 当改、扩建工程达到预定可使用状态时，分两种情况核算。

2.3.1 后续支出资本化后的固定资产账面价值小于或等于该项固定资产可收回金额时，直接将在建工程转入固定资产

借：固定资产

贷：在建工程

2.3.2 后续支出资本化后的固定资产账面价值大于该项固定资产可收回金额时，应将差额计入当期损益。

借：固定资产

营业外支出

贷：在建工程

如果是经营租赁方式租入固定资产，则应将借方的固定资产改为“经营租入固定资产”。

租入固定资产改良支出指什么

租入的固定资产的改良支出，是指能增加租入固定资产的效用或延长使用寿命的改装、翻建、改建等支出。与此类似的，是企业自有固定资产的改良支出，一般称为改、扩建。由于是企业的资产，这类支出计入了被改、扩建固定资产的价值中。但租入固定资产由于不是企业资产，此类支出只能计入“长期待摊费用”中，在租赁期限与尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。例如：对租入的临街房，在原有的平房基础上加盖一层，所产生的全部支出，借记“长期待摊费用——租入固定资产的改良支出”，贷记“原材料”、“应付工资”、“银行存款”等。而如果该临街平房属企业所有，则加盖一层的全部支出，先计入“在建工程”，然后借记“固定资产”，贷记“在建工程”。