[农家乐怎么规划]要具体看规模,如果规模很小,请规划师不划算,找有农家乐经营经验的人给指导下即可;如果规模大,还是要请专业人士做个系统性的规划比较稳当些。 农家乐从最初规划就要设法避免同质...+阅读
规划成果在形式上包括:研究报告;文本、图集;规划说明书;基础资料汇编四大部分。
1、基础资料收集与分析:主要包括五个方面的内容:
(1)园区所在区域所做的该区域农业园区宏观布局规划的成果(如没有,可以收集相关的文件或导向性政策以及现有的相关研究成果);
(2)当地农业现状(生产力水平、技术水平、主要产业等);
(3)各级农产品市场情况(包括地区、全国乃至相关的世界市场);
(4)园区所在地自然条件(包括环境污染程度);
(5)园区所在地社会条件
2、定性与定位:主要包括三个方面:
(1)园区的性质与规模;
(2)园区的主要功能与发展方向;
(3)园区的发展阶段及每阶段的发展目标。
3、发展战略:内容主要有:
(1)确定实现园区目标的可能途径;
(2)找出提高农产品竞争力的核心因素;
(3)制定园区发展的战略。
4、园区项目规划:主要有6点:
(1)各级市场前景分析与预测;(2)关键技术选择;(3)适用性评估;(4)制定操作方案;(5)投资及运行费用测算;(6)效益与风险评估。
5、园区产业布局规划
对规划的园区项目进行合理的布局,以发挥最大效益。工作内容有:
(1)土地利用现状及利用效益评估;(2)产业关联程度分析;
(3)功能分析;(4)体现“定性与定位”部分的要求。
6、园区空间布局:主要内容有:
(1)确定若干功能区; (2)确定景观及经济轴线;(3)划定产业带;
(4)划定核心区、示范区以及辐射区的范围;(5)完成功能布局图。
7、园区土地利用规划:包括:
(1生产用地规划;(2村镇规划;(3道路系统规划;(4林地规划;(5完成土地利用规划图。
8、园区景观系统规划:包括六个方面:
(1)确定景观林、防护林以及苗圃的位置;(2)确定适当的景观绿地;
(3)重新组织园区水系,使之符合生产、交通以及景观的三重需要;
(4)设计一条或若干条(视园区大小和景点/示范点多少而定)景观游线;
(5)调整旅游接待设施的位置与数量;(6)完成景观系统规划图。
9、绿色农产品环境保障规划:主要包括八个部分:
(1)园区及所处区域环境现状分析(特别是土壤与水体以及限制性生态环境因子分析);
(2)规划目标、治理期限以及范围; (3)环境功能区划及环境控制目标;
(4)水环境治理与保护规划;(5)大气环境治理与保护规划;
(6)固体废物污染治理与资源化规划;(7)农业生态环境保护与建设规划;
(8)实施规划的保证措施与管理对策。
10、园区运行模式规划
(1)组织与管理模式
(2)园区运行机制:①资金筹措机制; ②土地流转机制; ③技术支撑机制; ④经营机制; ⑤风险保障机制。
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