范文无忧网范文学习范文大全

如何投资房地产

12月30日 编辑 fanwen51.com

[选择题根据企业会计准则第2号长期股权投资的规定长期股权投]应选C。 权益法规定,被投资单位所有者权益发生变化时,投资单位要按照持股比例相应调整长期股权投资帐面价值,同时确认投资收益(被投资单位发生净利润或净亏损)或者计入资本公积(被...+阅读

所谓房地产投资,是指资本所有者将其资本投入到房地产业,以期在将来获取预期收益的一种经济活动。一般我们一些小型个人的投资无非是期望可观的投资收益,这样来获得更多的资本,所以我们更看重升值的空间和发展的潜力。对于投资房地产,首先要分析市场,一个没有发展潜力的市场,或者一个饱和了的市场,是没有投资的意义的。

高投入无非就是想换来高回报,所以说对市场的考察和分析一定要全面而且严谨。比如现在说重庆的发展前景比较广阔,就是因为整个重庆的定位,它的五大定位:我国重要的中心城市之一,国家历史文化名城,长江上游经济中心,国家重要的现代制造业基地,西南地区综合交通枢纽。加上今年两江新区的设立,让重庆有着更多的发展机遇。

而重庆的协信公馆,就抓住了这些机遇。一般而言,CBD的配套居住区,最好是在CBD核心周边三公里范围内,即车行不超过5分钟。由此划出的一个圆圈,就是CBD配套居住区的黄金圆。如果我们将解放碑和江北嘴两大CBD的黄金圆放置在地图上可以看到,协信公馆正是两个圆的重合部分。作为发展中的城市,这样的楼盘应该还不算太不能接受,但是当城市整体发展起来之后,我相信大家都明白,协信公馆的价格就不是现在这个价格可以买到的了。

加上协信公馆如此这般中西文化交融的经典建筑,既有中式楼宇的古朴,又有西洋公馆的气派,更成为众多楼盘中的佼佼者,凸显出来。所以说投资房地产,就应该有这样的分析能力和眼光,买贵的,不一定会不升值,好的就是好的,在哪里它都是无法比拟的!

延伸阅读:

长期股权投资准则规范的主要问题是什么(一)长期股权投资的范围 长期股权投资准则规范的权益性投资在范围上主要包括四个方面:一是对子公司投资,即企业能够对被投资单位实施控制的权益性投资;二是对合营企业投资,即企业...

投资准则增加了因企业合并所形成长期股权投资的规定有哪些呢(一)同一控制下的企业合并中,合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的,应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投...

长期股权投资企业合并与合并财务报表三个准则是什么【摘要】 我国会计准则与国际会计准则实质趋同的同时,也给我国会计实务和教学带来了较大挑战。本文主要对《长期股权投资》、《企业合并》、《合并财务报表》三个准则的变化...

长期股权投资核算与原准则规定有什么异同1、长期股权投资成本法、权益法的核算范围不同 新准则对成本法的核算规定了两种情形: (1)子公司; (2)不被投资单位不具有共同控制或重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不...

长期股权投资怎么划分股权分配的原则和方法: 一是创始人的股权。 二是员工的股权。 三是众筹的股权。 1。最大责任者一股独大 比较成功的模式是这样的,有一个大家都信服的大股东作为牵头人,他是公司...

商业银行短期投资如何核算一、短期投资的计价方法 短期投资的计价问题包括投资初始成本的确定和会计期末对短期投资的计量。现行准则和制度规定如下: (一)短期投资在取得时应当按照初始投资成本计量 短...

我区某房地产开发公司于2013年5月份完工一商品房小区 6月初开始(1)y 1 =0.02x+0.58.(2)6月份的销售额最大为9800万元.(3)3. 试题分析:(1)设y1=kx+b,运用待定系数法求解即可. (2)根据题意表示出月销售额W的表达式,然后根据二次函数的最值可求得答...

以前年度未进行汇算清缴房地产企业所得税处理房企毛利额有差异汇算时如何调整 某房地产企业2011年取得一项开发产品完工前预售收入2000万元,被核定计税毛利率10%,按规定缴纳了企业所得税;当年12月该项产品完工,会计上将完工...

房产投资要点是什么房地投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动,以获得最大限度利润的经济行为。与其它项目投资相比,房地投资具有以下特点: 1、房地产价格...

推荐阅读
图文推荐
栏目列表