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物业管理固定资产减值分录怎么弄

01月26日 编辑 fanwen51.com

[CPA固定资产的减值准备]可收回金额是(公允价值-处置费用)或者未来现金流量的现值两者中的较高者,一般题目中都会给出,你所说的实际利息,可否具体说明是什么实际利息? 固定资产减值准备是指由于固定资产市...+阅读

1)固定资产市价大幅度下跌,其跌幅大大高于因时间推移或正常使用而预计的下跌,并且预计在近期内不可能恢复; (2)企业所处经营环境,如技术、市场、经济或法律环境,或者产品营销市场在当期发生或在近期发生重大变化,并对企业产生负面影响; (3)同期市场利率等大幅度提高,进而很可能影响企业计算固定资产可收回金额的折现率,并导致固定资产可收回金额在幅度降低; (4)固定资产陈旧过时或发生实体损坏等; (5)固定资产预计使用方式发生重大不利变化,如企业计划终止或重组该资产所属的经营业务、提前处置资产等情形,从而对企业产生负面影响; (6)其他有可能表明资产已发生减值的情况。

如果固定资产的可收回金额低于其账面价值,企业应当按可收回金额低于账面价值的差额计提固定资产减值准备,并计入当期损益。计提减值准备时,按可收回金额与账面价值的差额借记"营业外支出——计提固定资产减值准备"科目,贷记"固定资产减值准备"科目。 固定资产减值的转回 如果有迹象表明,以前期间据以计提固定资产减值的各种因素发生,使得固定资产的可收回金额大于其账面价值,则以前期间已计提的减值损失应当转回,但转回的金额不应超过原已计提的固定资产减值准备。

在转回已确认的固定资产减值损失时,转回后固定资产的账面价值不应超过不考虑计提减值因素情况下计算确定的固定资产账面净值,即取得固定资产原值扣除正常情况下计提的累计折旧后的余额。 计提或转回减值后的固定资产折旧 已计提减值准备的固定资产,应当按照该固定资产的账面价值以及可使用寿命重新计算确定折旧率和折旧额。

如果已计提减值准备的固定资产价值又得以恢复,应当按照固定资产价德恢复后的账面价值,以及尚可使用寿命重新计算确定折旧率和折旧额。 计提或转回减值准备的企业应当重新复核固定资产的折旧方法、预计使用寿命和预计净残值,并区别情况采取不同的处理方法: 1。如果固定资产所含经济利益的预期实现方法、预计的使用寿命和预计的净残值未发生重大变化,企业仍遵循原有的折旧方法、原有的预计使用寿命和原预计的净残值时,应按照固定资产的账面价值扣除预计的净残值后的余额以及可使用寿命重新计算确定折旧率和折旧额。

2。如果固定资产所含经济利益的预期实现方法、预计的使用寿命和预计的净残值发生重大变化,企业应当相应改变固定资产原有的折旧方法、原有的预计使用寿命和原预计的净残值,并按照《企业会计准则——会计政策、会计估计变更和会计差错更正》的规定对其进行会计处理。 。

延伸阅读:

固定资产减值准备的概念是什么啊资产减值,是指资产的可收回金额低于其账面价值。如果发现某一固定资产发生减值,应当计提相应的减值准备。 如果企业固定资产存在下列迹象,表明可能发生了减值: (1)固定资产的市价...

固定资产减值准备啥意思啊。请回答问题的朋友们解释的通俗点买了台机器作为固定资产使用。第二天发现机器掉价了。担心以后处理机器时不值钱。先把这中间的差价提出来,预计损失多少。 为什么要提减值准备。因为企业在经营活动中存在着...

固定资产减值准备顾名思义,资产的备抵科目虽然作为资产下的科目,但是该科目借方记减少,贷方记增加。所以发生减值准备是因为减值准备增加,那么要记在贷方。 发生坏账的时候是把坏账转销,意味着坏...

什么是固定资产减值准备其作用是什么具体点企业的固定资产可按固定资产的账面价值与可收回金额孰低计量,按可收回金额低于账面价值的差额计提减值准备。对于可收回金额须以相关技术、管理等部门的专业人员提供的内部或...

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