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1、首先确定发商已经进行初始登记即完确权自办理房产证必要前提条件

2、其管理部门领取《房屋（）所权登记申请表》候发商手现盖章申请表

3、接着拿测绘图（表）咨询发商

4、填写表格、盖章、领取相关文件填表格找发商签字盖章并领取其必要申请文件些文件包括仅限于购房合同、房屋结算单、房产证复印件等填写申请表需要请发商审核并盖章（注意事项：前面询问相关部门定要明确需要领取哪些文件齐全免奔波苦）

5、接缴纳公共维修基金、契税缴纳式区办收取或银行代缴咨询发商缴费式哪种（注意事项：论区办收取由银行代收都要保留缴纳凭证两笔款项缴纳凭证办理房产证必需文件）

6、提交申请材料材料主要包括几种：

（1）盖章申请表；

（2）房屋买卖合同；

（3）签订预售合同买卖双关于房号、房屋实测面积房价结算确认书；

（4）测绘表、房屋登记表、户平面图两份；

（5）专项维修资金专用收据；

（6）契税完税或减免税凭证；

（7）购房者身份证明（复印件核原件）；

（8）房屋共提交共协议；

（9）银行提前贷证明

7、按照规定间领取房产证定要保存管理部门给领取证书通知书并按照面通知间领取房产证另外缴纳印花税产权登记费、工本费需仔细核房产证记载尤其面积、位置、权利姓名、权属状态等重要信

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