民法学考试中的一案例分析！有请法律人士帮忙！

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民法学考试中的一案例分析！有请法律人士帮忙！

(1)、B和D享有房产的抵押权（其中B享有房产价值20万元的抵押权，D享有房产价值15万元的抵押权。C享有数码相机的抵押权）。

因为：A与B先行办理抵押，并办理抵押登记手续。按照担保法规定，房地产抵押，需经房地产管理部门办理抵押登记手续，所以A与B的抵押有效。

A与D后办理抵押借款，于B之后办理抵押登记手续，按照担保法规定，房地产抵押，需经房地产管理部门办理抵押登记手续，所以A与D的抵押也有效，但是，此抵押属于重复抵押，只能享有先前抵押剩余部分抵押权。

A与C虽然说用房产抵押，但是没有办理抵押手续，按照担保法规定，不符合担保法规定，所以A与C之间用房产抵押无效。但是A把数码相机交付给C作为抵押，按照担保法规定C享有数码相机的抵押权。

(2)、A的债务作如下处理：变卖房产的20万偿还B；变卖房产剩余的15 万偿还D；变卖数码相机的1万元偿还C。

在此房产抵押中，B享有处置房产偿还债务的优先获偿权（因为先行办理抵押登记手续），所以此房产处置后，B优先获得债权20万元；D享有此房产A与B抵押剩余部分的抵押权；C不享有房产的抵押权（因为用房产抵押担保合同中，没有房产管理部门的抵押登记手续，无效），但是享有数码相机的抵押权。

自学考试的学习重点是什么

关键点串知识平时学习要具体全面，学习时要针对细节有重点地进行。如在复习婚姻继承这一章节的时候，我挑出了这样几个关键词：婚姻的生效条件；无效婚姻、可撤销婚姻；夫妻财产；离婚标准；离婚的限制。这就是所谓的“点”。而对于继承法中的内容，可以找一条时间的主线，例如：确定死亡时间——确定遗产——确定遗嘱——遗赠或遗嘱继承。联想理解记忆民法中，相近的概念太多了，有些理解起来也比较困难。这时我就采用联想和理解的方法，因为民法中所规定的各项民事法律制度，它们之间都具有内在的客观联系。我们要做的就是想方设法地记住它们。比如：看见合同的成立，我就会想合同的生效、合同的履行、合同的保全、合同的解除、违约责任、买卖合同中的风险负担等一系列问题。

这样，知识就不是独立的了。在记忆的时候，还要对知识点进行记忆前的理解，理解是记忆的基础。对民法教科书中一般阐述性的内容，关键在于理解和领会，而不必逐字逐句死记硬背。学习讲求“两性” 民法中的法律条文特别多，哪些该记，哪些只需了解就可以了，这其中有个灵活掌握的问题。这时我们可以研究一下《考试大纲》所列的各种考试题型，分析其出题特点，把握相应的答题要领。在此基础上，有针对性地予以重点复习。比如做案例分析题。此种题型主要是考查考生运用民法知识处理实际问题的综合能力。在答题时，可以按照这样的步骤：首先从案例的事实陈述中，寻找其中所涉及的民事法律关系；其次是确定案例中的民事法律关系是如何产生、变更或消灭的；第三步是确定构成该民事法律关系的主体、客体和内容是什么；第四步是确定民事法律事实和民事法律关系是否合法；最后是确定侵权或违约的责任等。

总的来说，原则性与灵活性相结合就是既要准确把握民事法律条文规定的法律标准和民法理论的观点，又能够在解答具体问题时灵活地运用有关的民法理论，将其融会贯通，达到举一反三的效果。在答题的时候，也尽量要联系题中的具体案例，条文与案例相结合，有理有据，我想做到这些，再挑剔的判卷老师也挑不出毛病。总之，自考朋友们，要想在考试中得到高分，掌握科学的复习方法和答题技巧比争分夺秒、死记硬背更能够收到事半功倍的效果。“题海战术”只能是掌握题型以及答题技巧的一种途径，如果陷入题海之中，放松对基本概念、基本制度和基本理论的掌握只能是本末倒置。相反，如果你掌握了复习方法和答题技巧，相信每名考生都可以运筹帷幄，旗开得胜