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前半句话意义不大,合同期满后,没有其他约定限制的,甲乙双方都有权决定续租或停租。
有意义的是确定“必须在一个月前通知乙方”是限定“甲方可根据情况确定续租或停租”还是“甲方若急需用房",还是”甲方因急需用房而确定期满后停租“。以下是两种理解:
1.如果这句话是合同中单独规定合同到期后如何处理的条款,那可以理解为:如果甲方确定到期后停租的,应该在到期一个月前通知乙方。如果这样理解的话”甲方若急需用房”就没什么用了,急需都要提前一个月通知,不急需就更要提前通知!
2.还有一种理解是甲方有权在期满前因急需用房而单方解除协议收回房子,但必须一个月前通知乙方。这种理解需要通过推理填补很多没有明确文字表述的内容:”甲方若继续用房“隐含着甲方要在期满前收回房子使用。
总之,仅根据这一句话两种理解都可以成立,如何确定要根据合同的其他条款综合考虑。如合同中有没有约定双方在期满前都不能单方解除合同等等。
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