麻烦给一份物业公司工程部保洁部的管理制度和奖罚制度

[保洁公司管理制度]保洁员管理制度（一）一、树立高度的责任心，关心公司的利益，严格片区保洁责任制。树立为公司、为社会服务的品德，做到不怕苦、不怕脏，树立良好的行业及企业形象。二、保洁员工应...+阅读

麻烦给一份物业公司工程部保洁部的管理制度和奖罚制度

展开全部电工班班长岗位职责1. 在工程师的领导下，负责电工班日常工作的安排，带头保质按期完成上级交办的工作任务，对各种电工维修负总责。2. 熟悉管理区内供配电系统、机电设备、及有关机电方面的公共设施的日常维修和养护方法。3. 负责电工班日常维修的派工，保证维修的及时率和合格率达95%以上，随时清楚本班人员的去向，并做好记录。4. 定时或不定时抽查下属员工的工作，并视情况进行技术指导。5. 依照工程师制订的公共设施维修养护计划，组织本班员工保质保期保安全地完成专业范围的维修养护任务。经常抽查员工的维修工作任务完成情况和责任区设施的完好率，发现问题及时向工程部经理汇报。6. 负责电工日常维修所需材料的领用，大量物品的领用须报工程部经理审批。7. 以身作则，带领并督导电工严格遵守《电器安全操作规程》、岗位职责、运作流程。8. 每天巡查一次项目部的供配电系统，机电设备，并做好记录，保证相关设施、设备的正常运行。9. 关心、爱护属下员工，营造本班良好的工作作风，不断提高电工的技术水平、思想素质和服务态度。10. 完成上级交办的其它任务。工程师岗位职责1. 在总工程师领导下，管理所属员工及设备。2. 制订并监督执行所属设备定期保养规定及技改项目方案。3. 签发工作指令。4. 提出本系统的备仓计划，协助采购专业性强的工具或零件。5. 用户装修初审及验收。6. 每天上班后检查前一天各当班记录，向当班员工下达工作指令，并提供必要的技术指导。7. 每天检查员工出勤及工作情况。8. 每天巡视所属设备1次，发现异常立即安排维修。9. 每天检查施工单完成情况。10. 审阅有关记录表格。11. 每星期五召开一次班组会议。12. 所属业务外联工作。13. 本系统相关图纸资料的发集整理。14. 主持所属技改项目。15. 用户月度电表读数核查。水工班长职责1. 在工程师的领导下负责水工班的日常工作安排，带头保质按期完成上级交办的工作任务。2. 负责水工班日常维修养护的派工，经常抽查员工维修任务的完成情况，保证维修的及时率和合格率达95%。3. 每天巡视而一遍项目部的给排水、制冷、供暖等设施设备并做好记录，以保证各系统正常运行。4. 依照工程师制订的公共设施维修养护计划，组织水工保质保期保安全地完成各项维修养护任务。5. 负责水工日常维修所需库存材料的领用，大量物品的领取需报工程部经理审批。6. 以身作则，带领并督导水工严格遵守公司各项规章制度，营造本班良好工作作风，不断提高维修工的技术水平，思想素质和服务态度，树立客户至上的服务宗旨。7. 对较大维修工程项目做好书面记录，并上报公司存档。8. 关心爱护属下员工，增加组织凝聚力。接受下属和客户的监督，虚心听取他人意见，不断改进工作方法，提高管理水平。9. 定期或不定期检查属下的工作，并视情况给予技术支援。10. 认真完成上级领导交办的其它任务。总工程师岗位职责1. 在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。2. 负责组织物业工程设备的维修、养护、运行、管理。3. 负责制定工程管理制度和设备操作程序。4. 负责员工培训。5. 负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。6. 负责洽谈、评估、监督工程外包项目，组织对外包工程的质量验收。7. 负责审核用户的室内装修。8. 每天上班后审核各班组值班记录，发现问题及时查询处理。9. 审核设备运行记录表。10. 审核设备运行记录表。11. 审核系统运行参数。12. 巡查各班组工作状况、重点设备运行状况、重点维修改造工程进度。13. 审批采购申请。14. 制定员工培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。15. 审批用户室内装修整改通知书，审阅用户装修验收报告。16. 协调对外关系，如供电、自来水、市政、环卫部门等。17. 组织备件采购。18. 每月召开两次工程部例会。19. 重大设备事故现场指挥维修。20. 做好工程部管理人员的工作考核。21. 监督各设备承包商的采购。22. 负责工程材料的采购。23. 为每年的工程开支做预算。电梯维修保养工作细则该细则主要对电梯的只要部件的维修操作方法作出了规定和思想指导，其主要内容包括：

一、主要部件的维修保养

1、减速箱保养

2、制动器保养

3、交流电动机日常维护

4、电动机滑动轴承过热，“抱轴”现象处理及其轴承保养

5、曳引钢丝绳的保养

6、限速器保养

7、自动开门机检查保养

8、控制柜、信号柜的检查保养

9、曳引轮、导向轮、轿顶轮的检查保养

10、缓冲器的保养

11、安全钳的保养

12、对导轨、导靴的保养

13、对重装置的保养

14、强迫减速终端限位与极限开关保养

15、三相桥式整流器的保养与成型

16、直流电动机与发电机的检查保养

17、电动机滚动轴承的清洗

18、电动机轴承的检查保养与拆装

19、支流电动机电刷火花鉴别

20、电刷下火花过大的原因与消除方法2

1、换向器与电刷的维护保养2

2、用感应法确立电刷中性线位置2

3、用降压法测试片间电阻的电仪和测试方法2

4、电机线圈受潮后的干燥方法2

5、直流电动机的出线标记2

6、直流电动机转速不正常原因及解决方法2

7、直流电动机的拆卸与装配2

8、直流电动机不能建立电压的原因和处理方法2

9、发电机输出...

急需一份工厂保洁管理制度

公司保洁管理制度

1、目的与范围

1.1为明确保洁人员的工作职责、工作标准和工作要求、进一步加强卫生管理工作，特制定本制度；

1.2本制度适用于公司保洁人员。

2、工作职责

2.1 主要负责公司办公区域、门厅、公共走廊、卫生间、会议室、员工工位、各领导办公室的卫生保洁工作；

2.2 各场所卫生标准及要求

2.2.1 公司门厅：

① 门厅和门禁的玻璃推门每天上班前必须擦洗1次，保证把手无污迹，玻璃无浮尘；保证玻璃明亮清洁，无污迹和蜘蛛网等；

② 办公区域每天上班前必须打扫一次，保持地毯、地面无污迹、污水、纸屑；保持墙面良好，无明显污迹、蜘蛛网、浮尘；桌椅摆放端正，干净整洁；饮水机、灯具、电脑等无浮尘；每月至少对办公区域的桌椅、地面等进行1次表面消毒；每天上班前和午休后对办公区域内的垃圾进行整理。

2.2.2 公共走廊

每天至少打扫1次，并随时保证地面清洁、无纸屑、积水、污迹。走廊书柜玻璃每周至少擦拭1次，保持无污渍；认真做到季节性卫生清洁、消毒，特别在夏季要做好消毒、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂等工作；

2.2.3 卫生间及洗漱盆

每天必须打扫2次，及时清理垃圾桶里的纸巾等，保证厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无积水，无异味；洗手池镜面明亮，台盘面清洁，墙角旮旯无蜘蛛网；并保证卫生间卫生纸、洗漱间洗手液等物品的供应。

2.2.4会议室

会议室的地面、书柜、会议桌、会议椅等每天上班前必须打扫1次，因会务需要，应按办公室要求，做到随时打扫，保证会议室清洁，每天捡查会议室激光笔、纸杯、饮用水等物品的使用情况，出现异常应及时上报予以解决。

2.2.5 领导办公室

① 地面、桌椅、沙发、书柜、茶几、电话等每天上班前打扫1次，并应随时保证地面清洁，桌椅、沙发等无浮尘；

② 门窗、玻璃及陈列品每周至少擦试1次，保持书籍资料以及陈列品摆放整齐，无浮尘。

2.2.6 每天负责对公司的电表进行记录，并关掉未在使用的办公照明。

3、清洁用品的管理

3.1 清洁用品严格按照公司办公用品出入库制度执行；

3.2 保洁人员应本着节约、适用的原则使用清洁用品；

3.3 每月对清洁用品的使用数量进行统计，并如实上报，根据库存情况提出采购申请；

4、工作纪律

4.1尊重领导，服从管理，严格遵守公司的规章制度和有关劳动安全纪律；

4.2履行职责，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本职工作无关的事；

4.3每天必须提前1个半小时（7:30分到岗）上班，及时做好保洁工作；

4.4节约用水、用电，爱护公用设施，保管好保洁用品，发现屋面渗漏、管道堵塞损坏等应及时向行政管理部汇报；

4.5注意着装，文明举止，礼貌接客，自觉维护公司形象。

5、奖惩管理

5.1 以上规定经卫生检查后，发现未按规定执行的每次、每项罚款20元。

5.2 公司行政管理部门将不定期对保洁工作进行检查，《保洁工作检查表》并每月打分，对每月总分在70及以下将进行口头警告并处50元罚款；对每月总分在60分及以下处以100元罚款，连续3个月得分在60分及以下将予以解除劳务关系。

6、附则

6.1 本制度自下发之日起执行，由行政管理部负责解释；

行政管理部

附表1

月保洁工作检查表

内容\日期

门厅

公共走廊

办公区域

卫生间

洗漱盆

会议室

领导办公室

清洁用品使用

节约用电

垃圾清理

服务态度

保洁：考核人：审核人：日期

谁能给我一套完整的管理保洁制度

清洁卫生工作是环卫管理中的经济性的基础工作

（一）清洁卫生的范围（分工）

1、指楼宇内的公共部位指楼宇内部从底梯（含地下）到顶楼的天台所有的公共部位，包括楼梯、大厅、电梯间、公用卫生间、公共活动场所、楼宇外墙等。

2、物业区域内的公共场所指物业辖区的道路、绿化地带、公共停车场、公共娱乐场所等所有公共场地。

3、生活废弃物指物业辖区内每日所产生的垃圾（生活垃圾）

（二）定期使用吸尘器、洗地机、抛光机对物业辖区进行吸尘、清洁地面打蜡抛光。

（三）清洁卫生工作的基本要求清洁卫生的基本要求是“五定”即定人、定地点、定时间、定任务、定质量，对上述范围内的任何一个地方都应有专人负责清洁卫生。并明确其清扫保洁的具体内容、时间和质量要求。且每一个清洁人员都要知道自己负责清扫保洁的范围、时间、任务与质量要求。

（四）管理制度管理制度是搞好环卫管理工作的保证，管理制度包括保洁员的岗位责任制，劳动纪律要求，奖惩条例，岗位培训组织教材，不定期对员工进行卫生要求的培训和教育，保洁管理在制度建设上的要求：

1、明确要求：严格要求自己，认真完成各项工作；

2、规定标准：严格管理工作的物品和耗材；

3、计划安排；

4、定期检查。

（五）员工仪容仪表要求

1、女保洁员上岗仪容仪表要求：项目应达标准具体原因女士仪容标准：高标准的仪容仪表及个人卫生是专业公司的最好体现 A、头发 A、头发整齐清洁，头发应保持自然色，不得漂染夸张发色。刘海必须在眉之上。不可染彩发，不得戴装饰假发。长发必须使用公司统一配发的发饰束起。不能喷过多发胶。 B、珠宝 B、可带耳钉，但不得只戴单只，项链不能暴露在制服之外。除结婚戒指外不得戴其他手饰、手链，手表必须款式大方，不能带时装表及卡通表。公司要求更好体现工作活动 C、化妆 C、女员工必须化清雅自然淡妆；上班期间注意及时补妆 5客人印象极为重要 D、制服 D、穿着公司统一配发的制服外套，保持其干净整洁，不得有任何污迹。特别是依领、袖口。 E、铭牌 E、员工名牌是制服的一部分，必须每日佩戴在左襟上方。充分体现公司的专业性 F、指甲保持双手清洁，不得留长指甲，只可涂透明色指甲油。 J、鞋袜 J、

（1）女士穿公司指定颜色的袜子，不能有破损及跳丝。

（2）穿着公司指定的黑色鞋子，并保持其洁净。在值岗期间 H、药膏上班时间不应该使用药膏 I、接班时间提前10-15分钟到岗签到签出保证部门间良好沟通

2、男保洁员上岗仪容仪表要求：项目应达标准具体原因男士仪容标准：高标准的仪容仪表及个人卫生是专业公司的最好体现 A、头发 A、齐清洁，前不过眉、后不过衣领、鬓角不过耳中，不能剃光头、不准留长发、不得染彩发。客人印象极为重要 B、珠宝 B、男员工不许戴耳饰。除结婚戒指外，不得戴其他手饰。公司要求更好体现工作活动 C、个人卫生 C、勤洗脸、刷牙、每日必须修面，勤洗澡，保持良好精神面貌 D、制服 D、

（1）穿公司统一配发的制服外套，保持其干净整洁，不得有任何污迹。特别是衣领、袖口。

（2）打好公司统一配发的领带，保持其清洁整齐。

（3）裤子经常保持清洁，裤线应熨烫平整。 6 E、铭牌 E、员工名牌是制服的一部分，必须每日佩戴在左襟上方。充分体现公司的专业性 F、指甲保持双手清洁，不得留长指甲； J、鞋袜 J、

（1）穿公司指定的黑色鞋子，并保持其洁净。

（2）须穿上黑色或公司指定颜色的袜子。在值岗期间 H、药膏上班时间不应该使用药膏 I、接班时间提前10-15分钟到岗签到签出保证部门间良好沟通

（六）做好环卫的宣传工作环卫工作要想做好，一是在持续、二是在保持，因此保洁部在作好清洁工作的同时，要作好环卫宣传工作，注意把提高在场人员的清洁卫生意识，纠正不良习惯，与清洁管理相结合。使商户也自觉的参与到环卫工作中，只有在大家的共同努力下，才能创造出优美、洁净的购物环境。

（七）规范保洁服务人员的行为规章制度的各项工作制度，岗位责任制，管理制度都规范服务人员的行为，确保服务质量，使工作规范化、制度化、公开化，做到及时、周到、优质，同时也便于检查、监督、考核、管理提高大家的服务意识，高标准、高要求，使其达到各尽其职，各尽其责，维护本公司的荣誉和形象，提高本部的知名度，共创品牌服务。