物流场地的管理制度是什么

[安全生产设备场地管理制度]第一条各种设备和仪器不得超负荷和带病运行,并要做到正确使用,经常维护,定期检修,不符合安全要求的陈旧设备,应有计划地更新和改造。第二条电气设备和线路应符合国家有关...+阅读

物流场地的管理制度是什么

物流仓库采用的是6S管理制度，6S管理：整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全

一、整理：将工作场所任何东西区分为有必要的与不必要的把必要的东西与不必要的东西明确地、严格地区分开来；不必要的东西要尽快处理掉。

二、整顿：物品摆放要有固定的地点和区域，以便寻找，消除因混放而造成的差错；物品摆放地点要科学合理；物品摆放要目视化，将摆放的区域加以标示区别

三、清扫：将工作场所清扫干净。保持工作场所干净、亮丽的环境。

四、清洁：将上面的3S实施的做法制度化、规范化，并贯彻执行及维持结果。

五、素养：通过晨会等手段，提高全员文明礼貌水准。培养每位成员养成良好的习惯，并遵守规则做事。开展6S容易，但长时间的维持必须靠素养的提升。

六、安全：强化员工安全意识，注重职业卫生安全，全员参与，重视预防，降低劳动强度，改善工作环境。...

分租式厂房的管理制度或办法

为进一步加强对全镇（区）企业厂房出租行为的管理，提升区域内厂房综合利用水平，提高区域经济发展质量，结合我镇（区）实际情况，特制定本管理办法。

一、适用范围本办法适用于高新区、长安镇工业园区内存在厂房出租行为的工业企业。

二、厂房出租条件厂房已经竣工验收，属合法建筑，符合规划、消防及安全生产等要求。满足生产经营条件，厂房产权明晰，没有经济纠纷。

三、项目入驻条件入驻的项目必须同时符合以下条件：

（一）基本条件：入驻项目必须符合高新区和长安镇工业园区产业导向、节能减排、安全生产等要求，高能耗、高污染项目不得入驻。入驻企业必须建立健全财务制度，按时纳税，遵章守纪。

（二）经济指标要求：制造业企业：承诺注册资金在500万元以上，投产后亩均销售达到3000元/平方米。仓储物流企业：承诺运营后亩均税收达到120元/平方米。

（三）承租企业其他要求 1.必须在本镇（区）内依法办理工商、环保、税务、劳动、消防、安全等相关手续，证照齐全、合法经营； 2.按规定缴纳社会保险和欠薪保证金； 3.不得擅自改变厂房的功能和用途，不得转手再次出租； 4.抓好用水、用电及防火的安全工作，建立健全安全生产制度；禁止出现吃、住、生产“三合一”现象。对特种行业的岗位要符合安全生产的相关标准和要求，做到持证上岗，对特种设备使用要办理注册登记手续。

四、项目入驻程序项目入驻申请：企业租赁厂房入驻前，需填写长安镇（高新区）租赁厂房入驻申请表（见附件1）、承诺书（见附件2），同时提供项目可行性报告、业主房产证及土地证等相关资料报经济发展办审查。入驻申报表的填写内容必须真实可靠，申报内容由入驻企业负责解释，厂房业主代为协助解释。项目审查：由经济发展办牵头，根据拟入驻项目情况会同安监站、招商综合科、人社站、环保分局及其他相关部门进行准入联合会审，提出初审意见后分别送分管工业副主任、常务副主任审核。项目签约入驻：经审查通过的项目，承租企业才能与厂房业主签订租用协议。承租企业必须在协议签订后2个月内完成工商注册和税务关系等登记、变更手续，并办理工业投资项目备案手续。

五、日常管理 1.长安镇（高新区）成立企业厂房出租管理领导小组，由常务副主任组长，分管工业副主任任副组长，各相关部门负责人为成员，办公室设在经济发展办，金铁钢兼任办公室主任，负责具体工作的组织协调。 2.租赁入驻企业必须服从领导小组及相关部门的日常管理。做到依法经营，及时与员工签订劳动用工合同。 3.厂房业主须配合经济发展办做好入驻企业的管理工作，入驻企业发生变动，应及时在次月向经济发展办上报变动情况。 4.本办法颁布实施之前未办理入驻手续的租赁企业，在本办法颁布实施后1个月内按照要求补办项目入驻手续。 5.对本规定颁布实施后未办理项目入驻手续以及未按时办理补办入驻手续的原入驻企业，将不予出具工商注册、税务登记所需的场地证明，不提供水、电、气、通信、交通、排污等生产要素的保障；市场监管、税务、环保、劳动、安全、消防等部门暂停办理相关审批手续。同时组织相关部门按有关法规联合执法并依法处理或取缔。对于未按本办法的规定，擅自将厂房对外出租的业主企业，将按有关法律法规的规定和《合作协议书》的约定，追究企业的违约责任。

六、附则

（一）本办法由长安镇（高新区）经发办负责解释。

（二）本办法自公布之日试行，暂定试行一年。

谁知道如何管理出租转让营业执照的行为

堵住出租营业执照的源头：首先，要进一步放宽对经营权的限制。自1992年以来，工商部门已经采取了多项措施，如放宽登记条件，减少审批环节，简化办照程序，废除前置审批等。其次，商业用房租金制度也要进行相应的改革。目前商业经营场所租金的透明度极低，一方面是政府规定的低价位；另一万面是市场上的高租金，房租以联营收入、承包收入等名义来体现，既违背价值规律，也偷漏了国家税收。为了避免私相授受的商业租赁交易，商业房租金必须市场化，否则，出租场地、出租柜台、假联营、假承包、假租赁将屡禁不止。再者，一些已废止的专项规定，改头换面后又在恢复，有的前置审批变成了事后审批，有些事后审批甚至造成了证照脱节。在一些较为特殊的行业里，经营权远非那么容易取得。

因此，有必要在政府各部门中强调转变职能，转变作风，宏观调控，间接管理。按照法律规定，企业不得将营业执照出租、出借、转让他人从事经营活动。凡有上述行为的企业，工商行政管理机关将依法予以处罚，情节严重的将依法吊销营业执照。对出租、转让营业执照违法行为的处罚，其意义不主体是开办者即营业执照上载明的经营者，也就是发仅在于制裁某一经营者的违法行为，更远在于它可起包人或招聘人，不是承包人受聘人。到一种告示的作用，对有同样违法活动的人是一种警再次，要依据有关的登记管理法规，从严处罚。...

建筑设备的租赁应该怎么管理

关于建筑设备租赁的管理，我为你找到一个免费的软件，这样你就可以进行傻瓜式管理拉，网站见下面的链接。以下是个建筑设备租赁合同的范本，供你参考。

建筑设备租赁合同

合同编号：

出租人：

承租人：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致签订本合同。

第一条：公司原则上对使用设备时间在一个月以下的不租赁。承租人凡低于一个月的租赁期，又急需使用的设备，租赁费按整月计算。

第二条：收取各种设备租金的计价标准：

物品名称规格单位价格备注

租赁费的支付方式和期限：租赁费自提货之日起计收租赁费。租赁费按月结算，每月的1日为结算日。全部租赁物送还之日为租赁费结清之日。

第三条：押金

原则上按所租设备成本收取，押金不得低于成本价15%，押金待租赁物全部送还验收抵作租金或作为赔偿结算，先交押金后提货。

第四条：租赁物交付的时间、地点及验收方法

本合同双方签字后，由承租人出具设备使用清单。由出租人负责运送，运费由工地直接结算。提取租赁物时当场验收，并办理机械完好手续，送还时应清刷干净，否则应加收清除费用。

第五条：租赁物资的保管维护与使用

一、承租人对租赁物资要妥善保管，租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善使用不当或故意造成租赁物资损坏、丢失的，承租人应按赔偿价格表向出租人赔偿。

二、承租方所租的物资不得调换，否则按租赁物价格表赔偿。

三、承租方不得在租赁物品上打眼焊接、握弯，否则按本条第一款赔偿方式赔偿。

第六条：承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让转租给第三人，也不得变卖或作抵押品。

第七条：出租方在合同期内，不得要求承租方提前交回租赁物，否则承担违约责任。

第八条：违约责任

1、不按时交纳租赁费，应向出租人缴付租赁费日5‰的违约金，如超过30天不能缴付租赁费，出租人有权随时收回租赁物。如承租人不能及时按合同支付租金，造成设备供应不足或供应不及时，出租方不承担责任。

2、如承租人转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿还全部租金20%的违约金，并赔偿由此而给出租人造成的其他损失。

3、工程完工结算时，对丢失的设备，可暂按赔偿结算，对赔偿金不能在一个月内付清的承租方，出租方有权对丢失的设备连续计收租赁费。直至赔偿金和连续计收的租赁费还清为止。

第九条：租赁物价格

钢模板丢失每平方160元，模板堵头丢失每个1.5元，模板卡丢失每个0.4元，钢架板丢失每块150元，钢架管丢失每米12元，底座丢失每个5元，扣件丢失每3.80元，螺丝丢失每套0.4元，其他酌情办理。

第十条：本合同在履行过程发生的争议，由双方当事人协商解决，调解不成一方可向人民法院起诉。

第十一条：本合同未尽事项，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十二条：本合同一式份，合同双方各执份，本合同附件或附注都属合同的组成部分，与合同具有同等效力。

出租方：承租方：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

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