建设工程施工合同的类型有哪些

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施工承包合同可以按照不同的方法加以分类，按计价方式不同可以分为：总价合同；单价合同；成本加酬合同。 1。总价合同工程款是明确的总价，当施工内容和有关条件不发生变化时，总价不予调整。总价合同又分为：固定总价合同和变动总价合同。

（1）固定总价合同合同总价一次包死，固定不变，不受环境和工程量变化影响。国际上广泛采用。注：此合同承包商风险大，适用范围（六类）： 1）工程量小，工期短，工程条件稳定 2）设计详细，图纸完整 3）工程结构和技术简单 4）投标期宽裕，承包商可充分复核工程量 5）合同条件完备，期限短（1年以内）

（2）变动总价合同合同执行过程中，总价可调整。一般工期1年以上的项目实行变动总价合同。 2 。单价合同特点：单价优先。例如：FIDIC合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量乘以投标时的单价计算。即：以单价为准调整总价。双方无工程量方面风险。分类：固定单价合同和变动单价合同（通货膨胀影响超过幅度等）。适用于：当发包工程的内容和工程量一时尚不明确、具体时。另外，固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度小的项目。总之，单价优先。 3。成本加酬合同即最终合同价格按照工程的直接成本再加上一定的酬金进行计算。合同签订时，工程直接成本由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商一地比例的酬金。适用于：边设计、边施工的紧急工程；灾后修复工程。成本加酬合同的形式（四种）： 1）成本加固定费用合同确定一笔固定数目的报酬金额作为管理费及利润，对人、机、材等直接费则实报实销。 2）成本加固定比例费用合同取直接费加一定比例的报酬费。 3）成本加奖金合同 4）最大成本加费用合同共同节约费用，业主可与承包商分成。