征求事业单位和物业管理公司的合同

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物业管理委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：______________________ 受托方（以下简称乙方）：______________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：______________________ 受托方（以下简称乙方）：______________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：____________________ 座落位置：______市____区_____路（街道）______号四至：东______南______西______北_________ 占地面积：________平方米建筑面积：________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1.物业管理服务费； 2._______; 3._______。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。第十七条其它委托事项 1.___________________; 2.___________________; 3.___________________。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为____年。自____年__月__日时起至____年__月__日时止。第四章双方权利义务第十九条 A 甲方权利义务（适用于业主委员会） 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 3.审定乙方拟定的物业管理制度； 4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___； 7.在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第__项执行；

（1）无偿使用；

（2）按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。 8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日内向乙方移交； 9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；