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合同的法定解除条件：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；另一方当事人可以立即解除合同。在合同的履行期限到来之前，一方当事人发现另一方当事人履约能力严重不足、信用严重缺陷或其客观行为表明他将不会或不能履约的，可通知对方在法定期限内对履行合同提供充分的担保，对方未能在法定期限内提供充分担保，可立即解除合同。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；合同规定了履行期限，履行期限届满而债务人未履行，债权人可以不必催告，直接解除合同。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；另一方当事人可以解除合同。

5、债务人的过错造成合同不能履行

6、法律规定的其他情形。 合同协议解除的条件：当事人协商一致，可以解除合同。协议解除采用合同方式，因此应具备合同的有效要件，当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，内容不违反强行法规范和社会公共利益，并采取适当的方式。 。

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