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制定合同架构图时,应结合建设工程项目具体情况注意以下要点: ①最大可能地将建设工程项目管理工作全部纳入到合同架构图中,以该合同架构作为理清项目管理关系,管理思路的基础性工作; ②制定合同架构图时笔者认为应该注意的问题有:
(1)通过分析项目的特点及业主的管理需求,确定出科学的工程承包管理模式。
(2)通过分解项目管理工作内容,划分各个工作的内容范围及工作界面;
(3)通过对工程内容和设计文件的深入分析提出工程分项承包划分建议;明确工程内容、分包工程范围、供货范围,进而明确总包、分包、供货商之间的合同关系或工程参建方之间的合同关系;
(4)合同架构图的制定应保证:设计和施工充分衔接、各工作界面明确且充分衔接。
(5)合同架构图的制定应具有可操作性,以减少工作界面、便于协调管理、利于降低成本为核心原则;
(6)在项目建设过程中,应根据项目的实际进展情况及时地对合同架构图进行修改和完善,使之更加符合工程项目的实际情况且更具操作性。
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