[共有住房租赁合同是小产权吗]一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质...+阅读

方法是：

1、订立租赁期限条款：一定要签订租赁期限条款，若对方不订此租赁期限条款的，你又是临时租用的才行。有的人明明已与他人签订合同，只剩

2、3个月空，也租给别人，导致承租人租了几个月就要撤走。这样会给承租人造成不应有的损失。

2、提前解约：因每个人的工作、学习不断发生变化，一定要订明可提前三个月或一个月通知对方解约，订明解约后只需按实际租期支付租金。

3、押金：订明押金可以充抵最后几个月的租金。但提前解除租赁合同时，出租方不得扣留押金。

4、订明租金的税费由谁承担。另外，拖欠租金必须在一年内追索，对方搬走财物前必须要其写下欠据并约定何时付清租金才行。

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