[关于购房定金合同]购房定金合同双方当事人： 甲 方：_____ 乙 方：_____ 为确保甲、乙双方签订的房屋买卖合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条 依据主合同，甲、...+阅读

2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等；

3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他；

4、商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算；

5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积，因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。

同时在合同中还应明确房屋面积的误差范围，规定如果误差超过一定幅度时，购房者有权解除合同。

1、看开发商是否取得预售商品房的资格。签订预购商品房合同前，须对房地产开发商的资信进行调查，看其是否取得了预售商品房的资格，持有《商品房预售许可证》。防止签订无效的商品房预售合同给购房者造成不必要的损失；

2、明确商品房的公共面积的分摊系数和对实际增减面积的处理。

建筑面积是商品房销售的面积计算单位，包括购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。因此，在购买商品房时，应明确所购商品房的公共面积分摊系数；同时也应明确开发商多交或少交商品房面积时的处理办法；

3、明确交房的期限和逾期交房的处理办法。在商品房预售合同中应明确约定开发商交付房屋的期限，以及开发商逾期交房应承担的违约责任，督促开发商按期交房；

4、明确各种税费的标准和所得到的服务的内容。...

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