[房屋转租合同]上 海 市 房 屋 转 租 合 同上 海 市 房 屋 土 地资源管理局上海市工商行政管理局制定二○○○年十一月印制特别告知 一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房...+阅读

1、应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

(1)当事人姓名或者名称及住所；

(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

(3)租赁用途；

(4)租赁期限；

(5)租金及交付方式；

(6)房屋修缮责任；

(7)转租的约定；

(8)变更和解除合同的条件；

(9)违约责任；

(10)当事人约定的其他条款。

2、在签租赁合同时，要特别注意以下几点：

(1)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

(2)根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

(3)承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

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