美国房产合同里

[房产无偿赠与合同]篇一:房屋产权赠与合同房屋产权赠与合同 1、书的主要内容为: 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 赠与人与受赠人的关系; 赠与的理由; 被赠与标的物的名称...+阅读

美国房产合同里“ Contingency”，这个英文词的意思是“条件”或“以...为条件”。例如在购屋的合约里面，有贷款条件丶房屋估价条件丶房屋产权调查条件丶屋主透露声明条件丶等一共6项。也就是说，在一定期限内（通常是17天内），如果买家对这6个方面有任何不满意或无法达成，买家就可以不受惩罚地退出合约。举例说，如果17天内发现贷款没有希望办下来，因为有了贷款的Contingency，买家就可以顺利退出来；再举例说，如果17天内发现产权上有问题，如这个房子的通道要与别人共用，买家也可以顺利退出。可是，如果已经去除了这些条件（Contingency removed），那么就无法顺利退出，若仍坚持要退出，就会损失押金。

美国租房协议怎么签

从网络找的，整理一下：

1、在美国签订租房协议以前，如果对租房协议中有不明白的地方一定要问清楚，而且要让双方责任和义务能在协议中以文字的形式明确表现出来，而且在签订租房协议前应该认真检查房屋和室内设备是比完后如果发现问题要及时要房东修理，而且要在租房协议上登记并签字备注，因为合同已经签字以后就会产生法律效率，如果违约就会被起诉，而且会影响个人的信誉。

2、在美国租房除了需要签订租房协议以外，还要注意多数房子的租金中已经包括了房产的水费和垃圾费，这一点最好，也让他以文字的形式，表现在租房协议中，但是在居住期间产生的电费和天然气费则需要租房者自己支付。另外如果在美国租住的房产是楼房，那一定要注意平时的行为，不能在屋中产生过大的动静，如果产生过多的噪音，邻居就会报警，这时房东就会提前解除合同，还有可能扣扣掉租房时交纳的保证金。

3、去美国租房子还要注意房源的选择，如果是留学生应该在进入美国入学以前，就要提前在网上选择房产信息，如果想合租，也可以通过房产租赁网站寻找合租伙伴，另外自己也可以在一些网站上发布租房信息，这样租到的房产租金会相对比较便宜。另外在美国租房除了要了解房子周边的交通环境以外，还有对房产周围邻居的状况进行一个初步的了解，最好选择华人较多的社区，这样入住以后与邻居交流也会比较方便。

美国的租房条款是怎样的

近年来，越来越多的中国留学生来到美国留学读书，衣食住行等话题也越发地受人关注。在美国大学读书，学校宿舍费用往往花费非常大，且大部分的学生宿舍都是两人或两人以上的房间。因此，除了刚来美国的新生们，许多华人留学生在住了一个学期或是两个学期后都选择了在校外租房子住。但是，对于一些不熟悉美国租房条款的留学生，有时候因为漫不经心而导致许多不大不小的麻烦发生。室友喜欢开派对，因为吵闹被公寓管理者驱逐在美国留学已经3年多的Leo在谈到自己的第一次租房经历时，直呼简直是他来美国最“窘迫”的一次回忆。原来Leo在学校安排的宿舍住满一个学期后，和一名平时交情不错，性格相合的朋友Paul一起租了一套两室一厅的校外公寓屋。Leo说：“那时看我室友人满豪爽，为人满热情的，心想这样的人做室友，会蛮好相处的。

”可是恰恰问题就出在了那位室友Paul的热情上。原来，Paul是个非常喜欢和朋友聚一起，开派对的玩咖。在学校宿舍，因为有楼层管理员，加之房间又小，他和朋友根本不能玩得尽兴。在和Leo一起搬到新公寓后，每个周末晚上，Paul都喜欢召集一票朋友来家里玩。这样，人一多，大家一高兴，势必会闹出不小的动静。Leo尴尬地说：“有几次，连续几个周末晚上警察都被周围邻居叫上门来，要我们放低音量，不要影响他人休息。”在美国，发生周围邻居吵闹或是声音太响，大部分美国人都会报告给第三方，例如警察和公寓管理者来解决问题，也是为了避免冲突发生。对于一直奉公守法的Leo来说，“我第一次看到警察找上门，整个人都一下子懵了，还不断回忆自己是不是做了什么不法的事情，手脚都冰凉了。

”后来知道原来是他们这户声音太吵了，所以有邻居打电话找警察去投诉。Leo虽然曾经劝自己的室友Paul尽量安静点，但是对方每次都当面答应，一到周末该怎么玩就又怎么玩了。Leo说：“最后他们公寓管理者最终下达了驱逐通知，要他们在一定的时间期限里搬走，不然会很麻烦。”那段时间，Leo既要忙着期末考试，又要联络看谁要招室友，苦不堪言。不少人知道他们被迫搬离公寓的原因后，都不太愿意和Leo合租，让他有口难辨，只能打呼交友不慎。无奈之下，Leo最后不得不又搬回学校宿舍暂渡难关。Leo总结道，别小看了在美国找室友合租会带来的后续麻烦，一个弄不好，就让你要花上无穷的精力和时间去解决，所以选择室友要谨慎。房租勿晚交，滞纳金额不可小觑 Kathy在美租房多年，在谈到有何感想时，她告诉记者，在美国一定要及时缴付房租，不然滞纳金可会让你非常肉疼。

原来Kathy有一段时间自己一个人住一间公寓，结果因为忙着赶课题就忘了月底需要缴付房租的事宜，等看到家门口的催款通知，才发现自己要多付15%的房租，不由觉得肉疼的厉害。Kathy又分享了一些多年来的美国租房经验。她表示在找房子时千万别在房东面前显得太着急，因为住房都要交一定的保证金，一般在美国有信用保证金为150美元到250美元（也称为定金，如果房客反悔了，房东可以将保证金全部拿走，如果是房东的问题导致房客无法入住，按照规定必须如数返还）。切记，在缴付保证金后，一定要问对方索取收据，如果没有收据，对方的证明字条也可以。想要租房的留学生最好到房子周围摸好行情，免得人家看你很着急又是外国人趁机多要一把。熟读租房条款协议，才能“英雄有用武之地” 此外，Kathy表示美国的租房协议一定要仔细阅读，里面密密麻麻的英文条款有好几页，如果不太懂得英文，最好找有经验的人帮忙看一下，然后了解每个条款的内容，起码每月何时交房租，晚交的后果会如何。

如果要搬走需要提前多久通知以及如何办理手续等等。认真读懂，才能利用条款为自己争取应得的利益。Kathy说：“刚来美国读书时没有车，在搬入公寓半年后，买了车子的她发现自己公寓楼下的停车位没有空了，而路边又不能停过夜，不然会有罚单。刚开始和公寓管理者说了几次，对方总是敷衍她说过几天看看有没有空位。没想两个礼拜过了，依然没有音信。” 那段时间，Kathy只能把车停在朋友家的停车点，但也不是长久之计。她灵机一动把租房协议拿了出来，一个字一个字地仔细浏览，发现有一条明确写着每一户公寓住户都有一个停车位。Kathy第二天拿着这条协议找到公寓管理者让对方看，并说按照规定，她不可能没有车位，按照房屋设计，每户都配有一个停车位，现在她没有，就代表有哪户人家占了两个停车位，不符合规定。

Kathy说：“对方当时就哑口无言，当天就给我回复说有了空位。”她表示有时候，一些公寓管理者是多一事不如少一事，如果Kathy不知道有这个规定，哪怕对方明知道有哪户多占一个车位，可能也会不愿多管。搬离公寓手续要清楚 Lily在美国读书已经4年，提起租房经历，她表示自己平时一直都很小心，房租每月按时交，房子内部也维护得不错，没想到临搬走时却栽了一个大跟头。据Lily说明，因为是房租合约正好要到期了，不再打算续约的Lily以为只要到期前几天和房东说一下即可，不像续约要提前两个月签新合同。结果谁知道，房东表示要搬走的话，必须提前两个月写...