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营业性房屋租赁合同纠纷案件特点

1、数量不断增多。2004年以来，该院受理的营业性房屋租赁合同纠纷案件呈逐年上升趋势，2004年受理101件，2005年受理117件，2006年受理131件，平均递增率为14%.

2、主体范围进一步扩大。出租人及承租人不仅包括大型企业组织、民营企业法人、个体工商户、自然人，还包括国家机关、事业单位、社会团体及一些外资企业、外地企业在盐的分支机构等，形成不同性质的法人及自然人之间的动态组合。

3、案件发生的地域较为集中。一般频发于市中心等繁华地段，也较常见于新开发的具有一定规模的商业地段，且对案件的处理往往具有代表性，极易引起群体性纠纷。

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