房产说什么一万抵四万三千抵95折是什么意思

[章程什么意思]章程什么意思章程，是组织、社团经特定的程序制定的关于组织规程和办事规则的法规文书，是一种根本性的规章制度。 1、章程的特点 1)稳定性章程是组织或团体的基本纲领和行动...+阅读

房产说什么一万抵四万三千抵95折是什么意思

一、一万抵四万是指：现在交1万元预订金，购房时抵扣4万元的房款，假设房屋总价为50万，你现在交了1万元，正式签购房合同时，只需支付剩下的46万房款就可以买到这套房产了。

二、三千抵95折是指：现在交3千元费用（此费用不计算在房款内，一般都是“团购费”“参团费”名义收取），购房时总房款享受9.5折，假设房屋总价为50万，正式签购房合同时，只需支付剩下的47.5万房款就可以买到这套房产了。

这些是开发商的促销手段，在房屋开发前期，开发商还没有取得预售许可前，为了合法有效的聚拢客户，吸引眼球，就打出这样的宣传促销手段，这样提前预订确实会比开盘时购买有一定的优惠，但正式购房合同上仍然是按实际缴纳的费用标注。

请教关于银行贷款利率折扣的问题

按照一般程序，合同都是在银行审批完了，有权部门确定了可以向你发放的额度与利率之后，然后再签合同，签合同是最后一步，一般签了，就表示双方都同意了合同上关于额度与利率的定价，银行就可以放款了

贷款利率本来应该是双方协商，但是现在都是银行的卖方市场，所以一般都是银行定利率，你可以选择接受或者另外换家银行。

但你说银行先说可以85折，后来又没了，说明就是客户经理为了拉你这笔业务骗你的喽，他根本没那个权限确定利率，要是你空白合同都签了，不打折你也没办法。你应该是可以要求在确定利率与额度后再去签合同，不过反正银行利率定了是多少你只有接受或者换家银行，合同啥时候签都一样。要不就是你如果是这家银行的大客户、优质客户，你到是可以申请下优惠利率什么的

商业折扣与现金折扣有何区别

一、商业折扣与现金折扣均属销售折扣，

1、商业折扣：商业折扣指实际销售商品或提供劳务时，将价目单中的报价打一个折扣后提供给客户，这个折扣就叫商业折扣（国税发（1993）154号《关于增值税若干具体问题的规定》第（二）条）对商业折扣的纳税规定是：纳税人采取折扣方式销售货物，如果销售额和折扣额在同一张发票上分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税。

如果将折扣额另开发票，不论其在财务上如何处理，均不得从销售额中减除折扣额。

2、现金折扣是指销货方为鼓励购货方在规定的期限内尽快付款，而协议许诺给予购货方的一种折扣优待，即从应支付的货款总额中扣除一定比例的金额。现金折扣通常以分数形式反映，如2/10（说明10天内付款可得到2%的折扣）、1/20等。因为现金折扣是为了早日收回资金而给予客户的一种资金减让，本质上是一种融资行为，因此是一种财务费用。

（现行会计制度规定，现金折扣在实际发生的时作为当期费用处理。）据《企业所得税税前扣除办法》第十六条规定可税前列支。...