最近看了住建部刚出的房屋租赁合同期内出租人不得单方面随意提

[出租房屋租赁合同范本]下面是由本站推荐的房屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方...+阅读

最近看了住建部刚出的房屋租赁合同期内出租人不得单方面随意提

这是一个有趣的探讨，在我们国家其实就是这样，甚至，在一些法庭审理案件过程中，都存在这种情况，也不乏有很多例子。但也有一小部分案件被高院纠正过来了。

我个人对于住建部发文的理解，对于物权的转让、租赁等就目前的国内现状来说，依据关乎民生，涉及国泰民生了。住建部的发文一是想稳定目前房屋租赁市场的稳定，二是从房屋租赁内案件提供了司法支持。

1、个人觉得只要房价不停的上涨，房屋租赁价格上涨是必然的，不是一纸规章、发文能解决的。

2、合同法中有规定，当事人一方单方违约，违约方应承担违约责任。法院审理案件时，只要违约方承担违约责任，法院就会判决合同关系终止。但是，合同法并没有规定，只要违约方承担违约责任，合同关系就必须终止。住建部发文虽然仅仅是一个部门规章，但是在不与法发生抵触的情况下，是具有法律效力的。

徐州新版租房合同示范文本出炉！

住房和城乡建设部制定的《商品房屋租赁管理办法》（住建部第6号令）已于今年2月1日正式施行。根据办法规定，为切实满足我市房屋租赁市场管理工作的需要，正确引导房屋租赁市场更加健康、规范地发展，市住房保障和房产管理局起草制定了《徐州市租房合同示范文本》。日前，新版《徐州市租房合同示范文本》已经徐州工商局备案，近期将向社会推广使用，同时，为方便起见，该局已将合同文本在房管局政务网便民服务窗口挂出，市民可以随时下载。

据悉，相比旧版《租房合同示范文本》，新版《徐州市租房合同示范文本》更为详细，涵盖了房屋基本情况、房屋用途、租赁期限、租赁双方身份验证，租金、押金，所有权的变更，违约责任和无权代理，争议的解决办法等内容。尤其是对房屋基本状况的登记，在一定程度上可以有效预防群租现象的发生。新版租房合同示范文本在保留了原版合同租赁双方的权利和义务的同时又加以补充和完善，能够更加切实有效地保护出租和承租方的合法权益。

另外，据市住房保障和房产管理局租赁处相关负责人介绍，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》（住建部第6号令）、《徐州市城市房屋租赁管理办法》（市政府第106号令）的租房合同示范文本相关规定，房屋租赁合同当事人应当在签订书面租赁合同后30日内办理备案手续。同时，市房屋租赁监理处受市地税局委托负责房屋租赁发票的开具和房屋租赁环节的税收代征工作。

租房合同到期后可否提取公积金安居客房产问答

符合条件即可提取公积金租房提取公积金需要提交材料：

（一）身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡（无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户）。

（二）租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份；承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。租房提取住房公积金流程：第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1）与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等；2）通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。第二步：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。...

租房合同违约不租了要怎么处理啊安居客房产问答

房屋租赁合同违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。

一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款

房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同（1）应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。

有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。

二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出

对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。

三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿

租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。