怎样编制土地整理项目实施方案

[公司帐务整理规范实施方案]本文作者：南康德成会计原创投稿签发：××公司各股东 ××公司帐务整理规范实施方案一、整理规范对象：××公司××年×月—×月帐务。二、整理规范目的：理清××公司××年...+阅读

怎样编制土地整理项目实施方案

收藏推荐土地开发整理项目实施方案是保证投资项目实现既定目标的基础和关键，是加强项目实施管理、监督检查、验收和评定项目建设质量效率的依据之一。根据国家投资项目实施管理的有关办法和国土资源部《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》（国土资发[2005]29号）要求，拟对编制土地整理项目实施方案提出如下意见：

一、编制项目实施方案的程序

1、省级国土资源管理部门组织召开项目任务布置会后，项目具体实施单位同意认可主管部门下达的项目任务书之日起1个月内完成项目实施方案的编制、上报工作。

2、项目实施方案须按统一文本格式编写，经县级国土资源管理部门同意后报省级国土资源管理部门审批。

3、省级国土资源管理部门在收到项目实施方案10个工作日内，组织有关单位进行评估，并下达实施方案评估、审核意见。对未通过核准的实施方案，应要求限期修改并重新上报。

二、编制项目实施方案的原则

1、实事求是，因地制宜的原则。编制项目实施方案必须按照批准的项目建设计划和经核准的项目设计，结合项目区自然条件、生产生活习惯等实际情况，充分依据当地现有社会资源和条件合理编制。

2、科学实用，利于执行的原则。

求一份施工项目管理实施规划范文

一、北京******有限公司（项目管理单位）受北京**房地产有限公司（业主）委托，对北京**F区建设工程进行项目管理。

二、项目管理的工作范围：**F取的项目前期阶段的管理、勘察设计阶段的管理、施工招标阶段的管理、施工阶段的管理。

三、项目管理主要通过：集成管理、范围管理、进度管理、成本管理、质量管理、人力资源管理、风险管理和采购管理来控制管理项目、管理的各有机组成部分，按照准备（计划）、执行、控制、收尾的管理过程不断的实现每一项工作，进而达到实现总目标。

四、项目管理的主要依据

1、国家和地方有关工程建设的法律、法规；

2、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程等；

3、经有关部门批准的工程项目建设文件和设计文件；

4、业主与管理单位签订的建设工程项目管理委托合同；

5、业主与勘察单位、设计单位、**单位、施工单位、供应单位签订的建设工程勘察合同、设计合同、**合同、施工合同、材料设备供货合同。

五、项目管理的目标：按照协议的约定在达到业主所要求的进度、质量费用的目标内完成项目。

六、项目管理单位在签订项目管理委托合同后，组建项目管理机构——项目管理部，项目管理中实行总管理工程师负责制。由总管理工程师主持编号项目管理规划，制定工作制度、拟出工作目标、明确各方面的关系，保项目管理单位和业主批准后执行。

七、项目管理部在根据协议履行其义务时，应应用合理的技能，谨慎而勤奋的工作。

八、合同管理工作是项目管理的核心内容，在草拟合同文本，参办合同谈判，协助业主签订合同和执行合同过程中，项目管理部要遵照业主的要求进行各项工作，同时又要认真遵守法律法规，保证所签合同的有效性和合法性。在合同管理工作中要把合同的风险分析作为重要内容，要最大限度的推扩业主的合法权益。

九、在初查的基础上，按照项目建设文件的要求，编制项目建设总进度计划，作为各阶段进度计划的依据，项目管理部要认真审查各单位编制的工作进度计划，对计划的执行情况进行动态管理；通过组织协调按计划完成各阶段的工作。

十、项目管理部要结合项目的特点编制项目管理规划与各阶段工作的管理细则，作为管理工作的指导性文件和操作性文件。项目管理要保证人力资源的投入，建立相应的组织机构，做好职能分工。树立“顾客第一”和“诚心服务”的思想；努力做好各项管理工作，保证各项管理工作质量，最后达到业主的满意。

十一、项目管理部要认真组织对概念设计、方案设计、初步设计、施工设计的评选、审查和验收，利用价值工程原理对设计进行控制管理，提高工程的使用价值。要对设计方提出的估算、概算和预算进行评审，在执行中要严给进行控制，最终实现概算不超过估算，预算部超概算，决算不超预算。

十二、工程建设中的重大问题，如项目建设总计划、设计大纲、投资估算，初步设计和概算、重大设计变更、动用工程预备费、突破建设工期等，项目管理部均应向业主报告，取得业主批准后再执行。

谁有建筑工程专项施工方案

保温节能专项施工方案

一、工程概况本工程为夏都家园7#楼，建筑总面积为：10426.53㎡，建筑总高度42.26m。其主要节能设计为：建筑外墙采用加气砼夹心保温墙，屋面采用100厚苯板，外墙夹心保温苯板为50厚，地下室顶板采用40厚苯板，外窗为65系列铝塑复合单框中空节能窗，65系列铝塑复合单框中空节能门传热系数为2.65W/㎡.K。

二、编制依据

1、建设单位提供的施工图

2、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004

3、建筑节能工程施工质量验收规范GB52007

4、夹芯保温墙02GS614国标图集。

三、施工方案

（一）、外墙面直贴保温板施工方案

1、工艺流程

2、作业条件与材料要求

（1）外墙面垂直度和平整度应符合现行国家施工及验收规范要求；

（2）外墙面上的雨水管卡，预埋铁件等应提前安装完毕，并预留外保温厚度；

（3）施工用脚手架应搭设牢固，必须经安装检验合格后方可施工，横竖杆与墙面的间距需适度且应满足；

（4）作业螺增环境温度不应低于5℃，风力不应大于5级，风速不宜大于10M/S严禁雨天施工，雨期施工应做好防雨措施。

（5）粘结胶浆中的水泥需采用普通硅酸盐水泥其强度等级宜为PO32.5或PO42.5 (6)保温板采用聚苯板，干密度为18.22㎏/m平均传热系数为0.5[W/㎡.K]。屋面保温板的厚度为100，平均传热系数为0.42[W/㎡.K]进场后必须经复试合格后方能使用。

（7）网格布必须经防碱处理后的玻璃纤维网格布（作用：具有加强表面强度，使墙面形成整体性和无裂缝作用）。

3、工艺要点

（1）基层遗留的钢筋头，废模板、墙面的浮灰应清理，施工孔洞应填堵，墙表面突起物大于或等于10㎜时应剔除。

（2）砼基层界面砂浆比例为：界面剂：水泥：中砂=0.5~0.8:1:1笤帚扫毛。每次拌制的胶浆不得过多，视在不同温度环境条件下应控制在1~3H内用完。

（3）墙面上弹线：根据设计要求，在墙体表面上弹出距散水标高20㎜的水平线；

（4）聚苯板切割：用电热丝切割。标准板面尺寸1200*600㎜，对角误差为±2㎜。非标准板用整板按实际需要尺寸加工。尺寸允许偏差为±2㎜，大小面应垂直。

（3）保温板粘贴宜采用点粘结法。用抹刀沿保温板背面四周抹上胶浆，其粘结后宽为50㎜，如果用标准板时，则在板中间均匀布置8个点，粘结后每点直径为120~150㎜，中心距20㎜。当采用砷标准板时，粘结胶浆的涂抹点不得少于4点，且保温板的面积与胶浆粘结面积比不得少于2.75。(4)保温板抹粘结胶浆时，应保持侧边清洁，不得有胶浆.抹完胶浆后应随即就位粘贴.

（5）保温板应自下而上，沿水平横向铺贴.粘贴时应轻揉，均匀挤压，板缝应紧密平齐.每排板应错缝1/2板长.在转角处保温板应交错咬口连接，并保证墙角垂直。

（6）门窗洞口四角部位的保温板应采用标准板切割成形，不得拼接缝距洞口的距离应大于等于200㎜。

（7）保温板贴完后24H，板缝不平处应用搓抹子磨平，并将板面清理干净。

（8）保温板抹胶浆：保温板面抹胶浆应自上而下，并沿外墙转角水平横向依次进行。抹第一遍胶浆（底面），厚度宜为1.5—1.8㎜，一次抹面高度比网格布宽出50㎜。抹面后随即铺贴网格布，压出胶浆，表面应平整。抹第二遍胶浆（面层），亦宜从上而下，沿水平横向进行，厚度1—1.2㎜，表面应平整、光洁。

（9）网格布的铺设：○

1、网格布铺设应自上而下，并沿外墙转角处依次铺设，遇门窗洞口，应在洞口四角加贴一条长为300㎜，宽为240㎜的45度斜向网格布；窗把子及窗台三个侧面设衬网并翻包出窗口转角65㎜并将大面铺设的标准网格布沿门窗口转角拐进65㎜。○

2、网格布搭接宽度应大于等于80㎜。标准网格布铺设至转角处应连续，包转宽度应大于200㎜。○

3、首层距室外地面高度2M范围内加铺一层网格布。○

4、网格布铺设及抹面胶浆完后，全部网格布应埋入胶浆中，并至少经24h养护，方可进行下一道工序（指面层施工）。

（10）保温板的验收1）首层和顶层不得小于40%（粘贴每块板的面积比），其它层不得小于35%；检验数量：按楼层每20M长抽查一处，但不少于3处，每次检验不少于2块。检验方法；尺量检验取其平均值。2）聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。检验数量：按每20M长抽检一处（每处3延长米），但不少于3处。检验方法；观察检验和手推、拉、掰检验。聚苯板安装允许偏差及检查方法项次项目允许偏差（㎜）检查方法1 表面平整 3 用2M靠尺和楔形塞尺检查2 垂直度每层 5 用2M托线板检查全高 H/1000且不大于20 用经纬仪或吊线和尺量检查3 阴阳角垂直 4 用2M托线板检查4 阴阳角方正 4 方尺（200㎜）塞尺检查5 接缝高差 1.5 用直尺和楔形塞尺检查

4、成品保护和修补：

1、成品保护应符合以下要求：1）施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业；2）对作完保温的墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在胶浆达到强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状；3）应防止污染和重物撞击墙面。

2、保温墙面修补，就按以下方法施工：1）应用原保温板按照损坏部位的大小，形状和厚度切割成形，覆盖在损坏处划出修补范围；2）割除损坏范围内的保温层，使其露出与割口表面相同大小和净洁...

建筑项目计划书

完整的字数太多给你个大纲你看咋样参考下吧~~ [xx中心项目计划书主要大纲 ]

1、公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。）

2、主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面貌，行业从业年限，主要经历和经营业绩。）

3、产品/服务描述（产品/服务介绍，产品技术水平，产品的新颖性、先进性和独特性，产品的竞争优势。）

4、研究与开发（已有的技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。）

5、行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。）

6、营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。）

7、产品制造（生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。）

8、管理（机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划。）

9、融资说明（资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出方式。）

10、财务预测（未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等。）

11、风险控制（项目实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。）第一章公司基本情况

一、项目公司与关联公司

二、公司组织结构

三、公司管理层构成

四、历史财务经营状况

五、历史管理与营销基础

六、公司地理位置

七、公司发展战略

八、公司内部控制管理第二章项目/绿色环保建筑项目产品介绍

一、产品/服务描述（分类、名称、规格、型号、产量、价格等）

二、产品特性

三、产品商标注册情况

四、产品更新换代周期

五、产品标准

六、产品生产原料

七、产品加工工艺

八、生产线主要设备

九、核心生产设备

十、研究与开发 1. 正在开发/待开发产品简介 2. 公司已往的研究与开发成果及其技术先进性 3. 研发计划及时间表 4. 知识产权策略 5. 公司现有技术开发资源以及技术储备情况 6. 无形资产（商标知识产权专利等）十

一、产品的售后服务网络和用户技术支持十

二、项目地理位置与背景十

三、项目建设基本方案第三章绿色环保建筑项目行业及产品市场分析

一、行业情况（行业发展历史及趋势，哪些行业的变化对产品利润、利润率影响较大，进入该行业的技术壁垒、贸易壁垒。政策限制等，行业市场前景分析与预测）

二、产品原料市场分析

三、目标区域产品供需现状与预测（目标市场分析）

四、产品市场供给状况分析

五、产品市场需求状况分析

六、产品市场平衡性分析

七、产品销售渠道分析

八、竞争对手情况与分析

1、竞争对手情况

2、本公司与行业内五个主要竞争对手的比较

九、行业准入与政策环境分析

十、产品市场预测第四章绿色环保建筑项目产品生产发展战略与营销实施计划

一、项目执行战略

二、项目合作方案

三、公司发展战略

四、市场快速反应系统（IIS）建设

五、企业安全管理系统（SHE）建设

六、产品销售成本的构成及销售价格制订的依据

七、产品市场营销策略

1、在建立销售网络、销售渠道、设立代理商、分销商方面的策略与实施

2、在广告促销方面的策略与实施

3、在产品销售价格方面的策略与实施

4、在建立良好销售队伍方面的策略与实施