准则对财务担保合同的基本要求是什么

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准则对财务担保合同的基本要求是什么

CAS NO。22第二十四条规定：“企业成为金融工具合同的一方时，应当确认一项金融资产或金融负债”。因此，当担保企业与客户签订的担保合同生效时，即可确认一项属于金融负债的“财务担保合同”。对“财务担保合同”的初始确认和后续计量，CAS NO。 22第五章“金融工具计量”做了如下规定： CAS NO。22第三十条规定：“企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照公允价值计量。” 根据《企业会计准则第 23号—金融资产转移》第十七条可知，财务担保合同的公允价值即提供担保的取费。因此，财务担保合同应按照提供担保的取费进行初始确认。该项规定与IAS NO。39的规定“当金融资产和金融负债初始确认时，主体应以其公允价值进行计量”及“若企业与非关联方签订财务担保合同，其初始确认时的公允价值等于提供担保的取费”别无二致。

CAS NO。22第三十三条规定：“不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同， ……应当在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：①按照《企业会计准则第13 号—或有事项》确定的金额；②初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14 号—收入》的原则确定的累计摊销额后的余额。 ”参照IAS NO。39的规定：“财务担保合同的签发人应当按照公允价值对合同进行初始计量，后续计量则按照以下两项金额孰高者确定：①根据《IAS NO。37—准备、或有负债和或有资产》所确定的金额；②初始金额减去根据《IAS NO。18—收入》确认的累计摊销额。 ”可以看出，两者规定也基本一致。

担保公司内部管理制度

客户信用档案建立与管理制度

1，建立完整的合同档案.档案资料包括以下内容：

谈判记录，可行性研究报告和报审及批准文件；

对方当事人的法人营业执照，营业执照，事业法人执照的副本复印件；

对方当事人履约能力证明资料复印件；

对方当事人的法定代表人或合同承办人的职务资格证明，个人身份证明，说明

信，授权委托书的原件或复印件；

我方当事人的法定代表人的授权委托书的原件和复印件；

对方当事人的担保人的担保能力和主体资格证明资料的复印件；

双方签订或履行合同的往来电报，电传，信函，电话记录等书面材料和视听材

料；

登记，见证，鉴证，公证等文书资料；

合同正本，副本及变更，解除合同的书面协议；

标的验收记录；

交接，收付标的，款项的原始凭证复印件.

2，公司所有合同都必须按部门编号.信用管理员负责建立和保存合同管理台帐.

3，合同承办人办理完毕签订，变更，履行及解除合同的各项手续后一个月内，应将合同档案资料移交信用管理员.

信用管理员对合同档案资料核实后一个月内移交档案室归档.

4，各公司及部门应于每年的一月十日和七月十日前将本公司管辖范围内上年度和本年度上半年的合同统计报表报送集团公司信用管理机构.

各公司及部门应于每年的一月十日前将管辖范围内上一年度信用管理情况分析报告报送集团公司信用管理机构.

5，建立完整的客户信用资料，包括客户信用申请表，客户调查表，客户信用审批表，回复客户的标准函，客户信用表单，授信资料，年审评价报告等，并附客户概况，付款习惯，财务状况，商账追讨记录，往来银行，经营状况等调查原始资料.

6，客户信用档案的查阅需填写查阅申请单标明查阅人，查阅客户名称，查阅用途，由档案管理员填写借阅时间，归还日期.信用档案的缺失以及涉及商业秘密内容的泄漏要追究相关当事人的责任.

7，配备大专以上学历，具有数据库检索服务的能力和经验的人员专（兼）职档案管理员.

8，档案管理员必须经过企业信用管理专业知识培训，考核合格后方可上岗.

以上文本来自《中华文本库》之《信用管理制度》专栏。如需更多相关文本，请自己去该专栏查找。

住房置业担保管理试行办法

住房置业担保管理试行办法：第一条为支持城镇个人住房消费，发展个人住房贷款业务，保障债权实现，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房地产抵押管理办法》、《个人住房贷款管理办法》等法律、法规、规章，制定本办法。第二条本办法所称住房置业担保，是指依照本办法设立的住房置业担保公司（以下简称担保公司），在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。第三条住房置业担保，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。任何单位和个人不得干预贷款人及担保公司的正常经营活动。第四条借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，应当将其本人或者第三人的合法房屋依法向担保公司进行抵押反担保。

第五条贷款人与借款人依法签订的个人住房借款合同为主合同，担保公司、贷款人依法签订的保证合同是其从合同。主合同无效，从合同无效。保证合同另有约定的，从其约定。保证合同被依法确认无效后，担保公司、借款人和贷款人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第六条国务院建设行政主管部门归口管理全国住房置业担保管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内住房置业担保管理工作。直辖市、市人民政府房地产行政主管部门负责管理本行政区域内住房置业担保管理工作。