租房子付款方式有年付吗

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租房子付款方式有年付吗

许多租客与房东在租房过程中都会重点关注一个问题，就是租房采用何种付款方式，大多数房东为了省心，通常签租房合同一签签一年，并要求交几个月的押金。那么，租房子有1年1付的付款方式吗？让我们看看众多网友的回复。

用户：一年一付的房东也算极品了，现在很少采用这种租房付款方式了，基本上都是押二付一或者押一付三，一次付一年的房租租客也担心房东或者是冒名房东的骗子卷钱跑啊，不知道房子里的东西有多贵重。

知道用户：正常情况下押金和租金是分开的，房东收取押金是为了保证房子里面东西不被损坏。租房子1年1付不交押金这种情况很少见。不管什么情况你都可以试着和房东商量。

天涯用户：租房子有1年1付的，类似的还有押一付年，就是租金年付，一次性付一年的房租，交一个月的押金。这是租房的付款方式之一。

微博用户：自己租房子1年1付提前违约，交了一年房租和押金，实际住一个月，提前退租，属于自己违约，要承担违约责任，具体看合同怎么约定。没有相关约定，应赔偿房东的合理损失，多余的房租是可以退的。

新浪用户：那种签长年租住的租房合同，比如起租三年，通常会采用这种1年1付的租房付款方式，避免太多变动，对租客来说也可以避免房租涨价。

腾讯用户：除了普通的住房租房，还有一种情况需要考虑，大部分出租的店面，房东会采取租房子1年1付的付款方式，店面涉及的经济利益问题更加复杂，需要用更多的金额作保障。

搜狐用户：1年1付，再押1。通常按一年12个月分，押一，就按一个月的租金作为，押金，然后一年的租金一起支付，总共付十三个月的钱，一次。

网易新闻用户：1年1付是指付掉一年租金，押金一个月，主要是房东考虑到怕租房合同到期时有些什么损坏了或者租客搬离房子会超过一些合同规定的时间。

总结：

现在大部分城市和房东都很少采用1年1付的租房付款方式了，主要采用的是押一付三的租房付款方式。

（以上回答发布于2016-02-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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个人房屋租赁最长期限多长时间

《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”；二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。