最高额保证与普通保证的区别有哪些

[最高额保证担保借款合同范本]以下是小编为大家收集的合同范本，仅供参考! 合同编号：_________ 借款人：_________ 贷款人：_________银行_________ 保证人：_________ 借款人因_________需要，向贷款人申请________...+阅读

最高额保证与普通保证的区别有哪些

最高额保证与普通保证的区别：

1、二者是否以债权为前提

在普通保证的情况下，必须先有债权然后设定保证，而最高额保证不以债权的实际存在为前提，而是对将来一定期间内发生的债权进行担保；

2、二者可以担保的贷款不同

普通保证只能担保一笔贷款，而最高额保证可以同时担保多笔贷款；

3、二者担保债权的数额不同

普通保证所担保的债权数额是确定的，无最高或最低限额的规定，而最高额保证担保的债权是不确定的，只有到了决算期才能确定保证所担保的实际债权数额。一般来说，如果是最高额保证，在保证合同中会有“最高额保证”的字眼。

一般情况下，保证随所担保的债务发生而成立，即先有债务而后才能设定保证，即便签订保证合同时债务尚未发生，该债务在未来发生的时间、数额都可以确定并要求在合同中明确。

4、二者对应债务是否具有连续性

最高额保证对一定期内连续发生的债务作担保，所担保的债务必须具有连续性，不能对不具有连续性的债务设定最高额保证。

普通保证担保的债务是一项保证对应一笔特定债务，不具有连续性。

扩展资料：

最高额保证的法律依据

《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第23、37条分别就最高额保证和保证额和保证期间作了规定：

第二十三条：最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。

第三十七条：最高额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明的，如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的，保证期间为清偿期限届满之日起六个月。没有约定债务清偿期限的，保证期间自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起六个月。

参考资料来源：搜狗百科-最高额保证

参考资料来源：搜狗百科-一般保证

个人借款最高额抵押合同与个人借款抵押合同有什么区别

个人借款最高额抵押合同贷款人（抵押权人）：抵押人：特别提示：抵押人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。为了确保（下称借款人）与贷款人在本合同第二条所述的期间和额度内签订的所有借款合同（下称主合同）项下借款人义务得到切实履行，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。为明确双方的权利义务，依据《合同法》、《担保法》及其他有关法律法规，双方经平等协商一致，订立本合同。第一条解释 1.1 本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。

1.2 变更：包括修改、补充、替代和更新。 1.3 本合同中的任何一缔约方，包括该缔约方的继承方和受让方。第二条被担保的债权种类及数额本合同所担保的债权为自年月日至年月日，在人民币元（大写：元）的最高余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款。（大小写不一致时，以大写为准）第三条担保范围抵押担保范围包括：本合同第二条约定的所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。第四条抵押物 4.1 抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 4.2 贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。

4.3 《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为贷款人处分该抵押物时的估价依据，不对贷款人行使抵押权构成任何限制。 4.4 抵押人应妥善保管和使用抵押物，不得采用非合理方式使用抵押物而使其价值产生减损。贷款人有权随时检查抵押物的使用管理情况。 4.5 抵押物发生或可能发生毁损、灭失的，抵押人应及时告知贷款人，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向贷款人提交有关主管机关出具的毁损、灭失证明。 4.6 抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，应立即停止其行为；造成抵押物价值减少时，抵押人有义务恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。 4.7 抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，贷款人有权选择下列方式进行处理： A、清偿或提前清偿借款人在主合同项下的债务； B、存入贷款人指定帐户，以担保主合同项下债务的履行； C、用于修复抵押物，以恢复抵押物的价值； D、双方另行约定的其他方式。

抵押人或借款人提供符合贷款人要求的新担保的，抵押人可将上述价款自由处分。第五条抵押登记 5.1 本合同签订后，抵押人与贷款人应及时依法办理抵押登记手续，抵押登记证明在贷款全部还清之前由贷款人保管。抵押登记事项发生变化，抵押人与贷款人应依法及时办理变更登记手续。 5.2 借款人主合同项下义务履行完毕后，贷款人应积极协助抵押人办理注销登记手续。第六条保险 6.1 如果贷款人要求，抵押人应办理抵押物的相关保险。保险期限届满日应不早于第二条约定的期限届满之日起一年，保险金额应不低于第二条约定的最高余额，保险费用由投保人负担。 6.2 保险单中应当注明贷款人为第一受益人，并且保险单中不应有任何限制贷款人权益的条款。保险单中应当特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付贷款人指定账户。

保险赔偿金应按照本合同第4.7条的约定处理。 6.3 在本合同第三条约定的担保范围内的债权未得到全额清偿前，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险；如保险中断或撤销，贷款人有权代为办理保险手续，相关费用由抵押人承担。第七条抵押物的处分 7.1 发生下列情形之一，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿，或按第4.7条约定的其他方式处理，或经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务： A、贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿； B、发生第4.6条所述情形，抵押人未及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保的； C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。 7.2 处分抵押物的所得在偿还抵押担保范围内的借款人的全部债务后还有剩余的，贷款人应将剩余部分及时退还抵押人。

7.3 贷款人处分抵押物时，抵押人应予积极配合。抵押物为抵押人及其所扶养家属居住的房屋的，在人民法院裁定拍卖、变卖或者抵债后，抵押人应当在六个月内主动腾空房屋。如果贷款人同意向抵押人提供临时住房，抵押人应当向贷款人支付租金；已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。 7.4 贷款人在处分抵押物过程中所产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。第八条抵押人保证和声明 8.1 为借款人提供抵押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实； 8.2 抵押物不存在任何权属争议，对抵押物享有完全的处分权；抵押物为共有财产的，已取得财产共有...

什么是最高额抵押合同其有哪些特点

所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。

最高额抵押具有以下特点：

1.最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。

比如，张某以一处房产为抵押物，与债权人李某签订了一份担保将来可能发生的100万元债权的最高额抵押合同。

2.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间。

3.最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。规定某项商品在一定期间内连续发生的交易可以适用最高额抵押方式，主要是为了简化手续，方便当事人，有利于生产经营。

4.最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押所有担保的债权在合同约定的期间内经常发生变更，处于不稳定状态，如果允许主合同债权转让，必然会发生最高额抵押权是否随之转让的问题，以及对以后再发生的债权如何担保等问题。在我国市场机制尚未完善的情况下，为保障信贷和交易安全，暂规定最高额抵押的主合同债权不得转让。

但是，根据《物权法》第二百零四条：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。这说明被担保的债权可以转让，而

根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十条规定，当债权特定化以后，最高额抵押的主合同债权可以转让。

关于最高额抵押合同

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内容来自用户：牛少飞

合同编号：_____________________

抵押人：_______________________ 贷款人（抵押权人）：___________ 借款人：_______________________

为确保贷款人的债权实现，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商，共同订立本合同，以资信守。第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高贷款余额为人民币（大写）________（小写）________可周转性或分期发放的贷款。每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。

第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息（包括因借款人违约计收的复息和加收利息）、借款人违约金、实现抵押权的费用（含诉讼代理费用）。

第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估价值总计万元（详见抵押物清单号，该清单为本合同的组成部分）。

第四条抵押人的义务： l.保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。 2.抵押物清单所列的抵押物，抵押人应妥善使用保管，并负责保养、维修，保证其完好无损，其费用开支由抵押人负担。 3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未经贷款人同意，抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。第五条在抵押期间，因抵押人过错造成抵押物毁损、灭失或受查封的，抵