租房子签合同对方违约怎么办

[简单租房子合同怎么写]甲方：乙方：经甲乙双方协商，乙方自愿租赁（）号房，为便于履行各自的职责，特签订如下协议： 1.甲方提供给乙方房屋外，另按有电表、水表，乙方按实际用电、用水数量统一收费。 2.乙方在租赁...+阅读

租房子签合同对方违约怎么办

一、租房合同甲方违约

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

2、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

二、租房合同乙方违约

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；拖欠房租累计1个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

租房违约了合同怎么办

（一）甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

（二）乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计1个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

房屋租赁合同违约咋办

明确一个问题租赁期限：2008.12.31至2012.12.31 为期4年 1“乙方可以单方面决定随意无期限的推迟吗？” ——对方这样已经明显违约了你可以按照合同约定追究其违约责任并要求其按合同履行义务；现在对方是在拖延不太可能主动承担责任、履行合同的你可以和对方约定最后履行的宽限期最好形成书面对方逾期仍不履行也可以通过诉讼来解除合同要求其赔偿损失；与其这样无期限的等着不如诉讼交由律师解决一旦对方再出现经营不善的问题恐怕就是诉讼也无法真正挽回你的损失 2“如果乙方收购价位按购买是收购是否不公平？” ——这个先要看合同的约定如果有类似“房价出现变动参照变动后的房价”这样的条款以现实的市价要求对方支付房价款是可以的！

租房子房主违约应如何处理

你确定可以加分？哈哈，开个玩笑。。。。

先找仲裁委员会，再找法院。

像沈阳那样的大城市，应该有区仲裁委，你可以去找找你所在的区的区仲裁委员会。仲裁委会给你个仲裁书，要求对方按合约履行，需要注意的是，这个仲裁书是有法律效力的，你必须在仲裁书有效期内要求对方履行，如果对方再拒绝，你可以在仲裁书有效期内（注意有效期！）向法院（最好去区一级或市法院，中级法院都有点贵。。）申请强制执行。一般这个强制执行他是不敢违抗的，相当于违法了。。。

不要什么事都首先想法院，好多事情简单得很，到最终落了个“赢了官司赔了钱”！

这样既可省钱而且效率高。。。去吧！祝你好运！

简单的说：申请仲裁》》仲裁委开具仲裁书》》再不执行》》去法院申请强制执行》》再不执行》》法警直接带走。。。。