融资租入固定资产的租赁协议怎么写具体的账务怎么作

[租赁协议怎么写]协议书出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：一甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。二租赁期限：自200X年X...+阅读

融资租入固定资产的租赁协议怎么写具体的账务怎么作

出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。

一、本科目核算企业的长期应收款项，包括融资租赁产生的应收款项、采用递延方式具有融资性质的销售商品和提供劳务等产生的应收款项等。实质上构成对被投资单位净投资的长期权益，也通过本科目核算。

二、本科目可按债务人进行明细核算。

三、长期应收款的主要账务处理。

（一）出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记本科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。

（二）采用递延方式分期收款销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收的合同或协议价款，借记本科目，按应收合同或协议价款的公允价值（折现值），贷记“主营业务收入”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。涉及增值税的，还应进行相应的处理。

（三）如有实质上构成对被投资单位净投资的长期权益，被投资单位发生的净亏损应由本企业承担的部分，在“长期股权投资”的账面价值减记至零以后，还需承担的投资损失，应以本科目中实质上构成了对被投资单位净投资的长期权益部分账面价值减记至零为限，继续确认投资损失，借记”投资收益”科目，贷记本科目。除上述已确认投资损失外，投资合同或协议中约定仍应承担的损失，确认为预计负债。

四、本科目的期末借方余额，反映企业尚未收回的长期应收款。

一、融资租赁与经营租赁的区别

1、作用不同由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

2、两者判断方法不同融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上；二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上；三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义上讲对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

二、帐务处理

1、使用前帐务处理相对来讲，融资租赁的账务处理复杂得多，首先是在对融资租赁按上述标准进行判断，当然，在会计实务中因为有目的的去购置，就不需要判断，但在是否引进该项资产时同样要进行财务分析和判断。一经分析判断确认后，即按融资租赁财务原则进行，首先，根据该项融资租入固定资产的资产总额大于承租企业资产总额30%，则在租赁开始日，承租人应按租赁开始日租赁资产的原帐面价值与最低租赁付款的现值中较低者入帐，购进时借记“固定资产——融资租入固定资产”，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”，对最低租赁付款额与融资租赁原帐面价值的差额借记“未确认融资费用”。如果融资租入的资产总额小于或等于承租人资产总额的30%，在租赁开始日，承租人也可按最低租赁付款额借记“固定资产——融资租入固定资产”，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”；经营租赁资产不需要进入承租人固定资产帐目，只需要在承租企业进行登记以备核查。

2、使用中的帐务处理在使用过程中，融资租赁资产的日常维护由承租企业负责，即承租企业对该资产进行必要的维护后，维护费用进入承租企业当期费用，数额巨大进入长期待摊...

公务员政审材料

第一：调档

事先组织部（或政府）会先让你确认你的档案是在哪里，这个应该不难确认吧。一般在人才市场之类的（主要分应届和非应届吧）。确认后。上边会给你一张调档函（一般来说应该是体检通过后才给。但是我们体检当天就给了）

然后就是去你档案所在地调档。只要调档函给他就OK了（有的好像要交钱什么的。反正具体那边会跟你说清楚）

第二：准备材料

大概体检后两周，才通知准备三份材料去交（上周四通知，今天交），分别是计生证明，综治证明，还有单位（没单位的就是村居委会）给你开的个人鉴定

先说简单的，个人鉴定，只要拿张纸，盖上你村居委会或单位的章就可以了。内容甚至可以自己写。随便写点就行（政审版有范文）

其次是计生证明和综治证明，这个就麻烦了。。慢慢来说

首先，要去镇上（或街道办事处）的计生办和综治办去拿两种表格，都是一式三份（听说市直的好像要四份）

然后分别去村（居）委会的计生办和综治办盖章，镇（街道办事处）的综治办和计生办盖章，最后再到区（县，地级市）的计生办和综治办盖章。其中，综治证明还要去当地派出所打一份无犯罪记录证明，这样`区一级的才会给你盖章。

不要以为说得简单。弄起来却是很麻烦的，，特别的在基层，管印章的人经常会不在办公室。所以要去盖章之前最好要先打电话什么的确认在了。才去，不然很容易会找不到人，要等很久。而且也要问清楚要去哪里盖，特别是区一级的，像我来说，我们区的计生办和综治办没有都在区政府里面的，要不是镇上的人先跟我说了，。可能还要找很久都找不到。所以事先问清楚很重要。

当然。如果有熟人是最好。托熟人办一下。或者叫一下人。都可以很快把章盖好的。

第三报到审批表

今天早上去把三份材料上交后。组织部又给了我三张表格，就是报到审批表，要先填好，填的时候是要你考试的所有成绩的，行测申论面试还有总分，而且每张都要贴一张一寸的照片，所以建议大家以后要去交材料的时候，要把自己的各项分数记下来（当然`如果你不记，那边好像也可以查）然后还有记得带三张一寸照片。

填完还没好。麻烦的事又来了。填完表格，还要跑到你所报单位去盖章（具体去哪个办公室盖章，那边会跟你说清楚），再把表格拿回来上交。所以上面才会建议大家带照片。然后早点去交材料，填好表贴了照片后就可以直奔报考的单位去盖章（当然，这也要希望单位那边有人可以马上给你盖）这样就可能在一天之内把这些事情都办完，不用再拖太久。最后盖完章，把表格交回来，就OK啦，就可以回去等通知报道的电话了

最后。感觉前面说得有点乱。再总结一下：

1 最好事先去弄好计生和综治证明，免得到时手忙脚乱

2 办证明的时候，有熟人要尽量打熟人帮忙，这样会快很多

3如果没熟人`也要事先打听好办证明的地点，和主管人员在不在岗，办证明的时候态度也要好一点。不要急。不然人家可能也不爽`会再卡你会儿（特别是派出所）

4去交材料的时候记得带照片还有记好你自己的分数

注册表是干什么的

Windows的注册表存储当前系统的软、硬件的有关配置和状态信息，以及应用程序和资源管理器外壳的初始条件、首选项和卸载数据，还包括计算机的整个系统的设置和各种许可，文件扩展名与应用程序的关联，硬件的描述、状态和属性，以及计算机性能纪录和底层的系统状态信息，以及各类其他数据。每次启动时，会根据计算机关机时创建的一系列文件创建注册表，注册表一旦载入内存，就会被一直维护着，注册表实际上是一个系统参数的关系数据库。注册表的结构：注册表的层次结构类似于硬盘中的目录树（如图1），只要在Window的“开始/运行”中输入“Regedit”命令，即可打开注册表编辑器。以下是注册标的根健及含义： hkey_local_machine 包含了操作系统及硬件相关信息的配置单元，是一个公共配置信息，与具体用户无关。

hkey_current_user 包含着当前登录到由这个注册表服务的计算机上的用户的配置文件，其子项包含着环境变量、个人程序组、桌面设置、网络连接、打印机和应用程序首选项。 hkey_classes_root 配置单元包含的子项，列出了当前已在计算机上注册的所有com服务器和与应用程序相关联的所有文件扩展名。 hkey_users 包含的子项，含有当前计算机上所有的用户配置文件。 hkey_current_config 包含的子项，列出了计算机当前会话的所有硬件配置信息。 hkey_dyn_data 包含系统硬件的当前状态，也包含了那些需要更新和检索的数据。。

论文写作常用的方法有哪些

论文写作常用的方法有哪些详细在大学学业完成前都是要提交毕业论文，然后学校采用论文检测进行审核论文是否合格，它是教学和科研的重要部分，掌握论文写作方法和技巧可以让我们在写作时得心应手，下面papertime论文查重小编为大家收集整理了毕业论文写作指导的内容，供大家阅读参考。1 论文材料的整理和收集技巧注意要点1.1大面积的阅读和收集写作文章的是时候问题要集中，而材料收集确实要尽量的宽泛，一般来说做好以下三方面的准备：1）能反应研究对象本身的专题材料2）要有明确指导和思想的理论材料3）别人对于问题已经发表过的想法1.2 认真整理和分辨内容让准备的材料发挥自身作用，运用科学观念方法来辨析和整理，舍粗精。这样得出的材料内容可以更具有说服性和条理性，能够真正地解决问题和分析问题。

整理材料的形式分为：1）制作文献资料目录索引，整理手头上现有的材料（图书馆、资料室、录音资料和报刊索引等）根据自己的研究对象和选题编写。2）剪报、札记、文摘卡。这类资料的整理工作一定要清晰，一是详细注明资料的作者、篇名、出处、发表日期，二是要精细合理分类。3）大事记、年谱或著译年表。此类材料的编写既能加强研究对象的整体印象又能文章整体基础上的深化作用，对于主要研究专题的侧面研究。2 正文内容写作的方法与技巧2.1 论文结构大家要了解文章结构并不是一成不变的，一般情况下可以分为：引言、正文、结论三大部分。引言起到什么作用呢？主要就是说明选题的原因，讲诉前人已经有的研究成果和尚未解决的问题，从而提出本文所要研究的问题、解决问题。

正文起到什么作用？它是分析和论证的总过程。什么是结论？它是将整个研究的成果做一个总结性的表述。多数文章在引言之前还有目录和摘要。2.2 提纲的作用在选题之初材料准备的十有八九动手写作前，应该把论文提供给写好了。提纲也有反复调整的过程，并不是定好就无法修改的，做好这个步骤文章的写作就不会盲目了。一个成熟的提纲能帮助我们对文章有全局的观念，大方向出发对每个细节进行考察，并考虑到每个环节的逻辑关系。文章各章节所占的比率在其全文中的篇幅重量和作用，避免话题的重复。2.3 正确而又多样的研究、分析方法我们第一次写论文往往容易犯归纳总结较多而分析问题少的毛病，要么埋头的把材料全照搬上去，要么轻描淡写的写个结论。都没有通过层次、论据来分析和论证，没有做到思想观念上的说服。

我们要注意的是运用研究方法或者是分析方法来改进和提高文章质量，方法有：1）哲学法通过根据唯物主义辩证法对于哲学基本范畴（现象和本质，存在和运动，原因和结果……）的理解，正确的研究工作中本体论和一般方法论的问题（比如，从认识对象的现象到认识对象的本质）。2）历史法这个是要强调对象本身的历史具体性的方法，他要研究工作者要全文了解并客观对象的历史发展历程，通过大量的资料从而找出客观对象的特质及发展的规律性。2）逻辑法我们一定要正确的运用形式逻辑和辨证逻辑来解释关于人们思维的一般规律（概念、判断、推理、分析与综合、具体与抽象……），对客观事物各种现象进行逻辑分析，找出他们之间的规律，并用理论的形式来体现4）假说法什么是假说？它并不是随意的胡编乱造和碰运气的猜测二十有一定的经验事实作为基本，用一定的科学理论依据借助研究者的正确联想和直接感受，提出有预见性、尚待继续验证的新观点。

假说虽然不能称之为科学结论但往往是新思想、新理论的萌芽。科研成果的正确结论，往往都是通过上述各种方法和结论紧密地结合是分不开的。2.4 引用材料的方式材料是全文的主要枝干，但援引不当，交代不清也是会影响其质量和深度的。引用材料的方式有这么几种：1）完整引用。按照材料一字一句不能任意删除和添加其他内容。前后家引号，若引文单独成一段，每行均比其它文字往后空两格。2）概括引用。用自己的话将引文原本的意思表达出来。前后无须加引号，也不用其它格式或符号加以突出。3）分析引用。将引文的内容拆散、打碎，和和你自己想阐述分析的文字自然结合在一起。这样可以避免由于单独的引文太多而使文章显得累赘或影响风格的统一。毕业论文涉及的专业领域有非常的多，但是方法万变不离其中，掌握了这些方法，那么我们在写作的时候也会得心应手，通过论文检测顺利毕业也变成了轻松的一件事情。