商品房买卖合同成立需要的条件

第一篇：商品房买卖合同成立条件

在商品房买卖合同成立过程中，需要满足一定的条件才能确保合同的有效性和合法性。以下是商品房买卖合同成立的主要条件：

1. 双方当事人的意思表示： 商品房买卖合同成立首先需要双方当事人的意思表示。即买方愿意购买该商品房，卖方愿意出售该商品房，双方达成一致意见，表达出购买和出售的意愿。
2. 合同标的的确定： 商品房买卖合同成立的另一个重要条件是合同标的的确定。即合同中需要明确约定的商品房的相关信息，包括房屋地址、面积、楼层、产权情况等，确保双方对合同标的有清晰的认识。
3. 价格的确定： 商品房买卖合同需要明确约定的另一个重要条件是房屋的价格。双方需要就房屋的价格达成一致意见，并在合同中明确约定购买价格，确保价格的合理性和明确性。
4. 合同形式的符合法律规定： 商品房买卖合同的成立还需要符合法律规定的合同形式。即合同需要采用书面形式，并且合同中的内容应当符合法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。
5. 法定条件的满足： 商品房买卖合同成立还需要满足法定条件。例如，买方需要具备购房的资格条件，卖方需要具备出售房屋的合法权利，确保双方的合同行为符合法律规定。

总之，商品房买卖合同成立需要双方当事人的意思表示、合同标的的确定、价格的确定、合同形式的符合法律规定以及法定条件的满足等条件。只有满足了这些条件，合同才能有效成立并产生法律效力。

第二篇：商品房买卖合同成立的要件

在商品房买卖合同的成立过程中，需要满足一定的要件，以确保合同的有效性和合法性。以下是商品房买卖合同成立的主要要件：

1. 合同当事人的意思表示： 商品房买卖合同的成立首先需要双方当事人的意思表示。即买方表示愿意购买该商品房，卖方表示愿意出售该商品房，双方的意思达成一致，形成有效的合同意思表示。
2. 合同标的的确定： 商品房买卖合同成立的另一个重要要件是合同标的的确定。即合同中需要明确约定的商品房的相关信息，包括房屋的位置、面积、结构等，确保双方对合同标的有清晰的认识。
3. 价格的确定： 商品房买卖合同需要明确约定的另一个重要要件是房屋的价格。双方需要就房屋的价格达成一致意见，并在合同中明确约定购买价格，确保价格的合理性和明确性。
4. 合同形式的符合法律规定： 商品房买卖合同的成立还需要符合法律规定的合同形式。即合同需要采用书面形式，并且合同中的内容应当符合法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。
5. 法定条件的满足： 商品房买卖合同成立还需要满足法定条件。例如，买方需要具备购房的资格条件，卖方需要具备出售房屋的合法权利，确保双方的合同行为符合法律规定。

综上所述，商品房买卖合同成立的要件包括合同当事人的意思表示、合同标的的确定、价格的确定、合同形式的符合法律规定以及法定条件的满足等。只有满足了这些要件，合同才能有效成立并产生法律效力。