[门市房租赁合同协议书范本]甲方： 乙方： 为活跃经济，服务社会。经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。 一、租赁场地为滨江公寓东侧临街第二铺面，其营业室面积约47平方米。...+阅读
（一）赠与合同的定义、特点
1.定义
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条为赠与合同所下的定义是：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。”
赠与合同的主体是赠与人与受赠人，转移财产的一方为赠与人，受领财产的一方是受赠人。公民、法人都可以成为赠与合同的主体，但
只有具有完全民事行为能力的公民才能成为赠与人，无民事能力的公民不能成为赠与人，但可以成为受赠人。
一般对法人做赠与人没有限制，但国有法人的财产或者财产权利赠与，必须按照有关法律的规定经过国有资产政府主管部门的登记备案，审查批准，办理有关法律手续后才能依法生效。
赠与合同的标的物十分广泛，可以是实物、货币、有价证券等，也可以是专利权、商标使用权、非专利技术使用权等。其中，有价证券的赠与要履行必备的法律手续才能成立。专利权、商标使用权的赠与要到政府主管部门办理过户登记或者备案手续，房产等不动产的赠与，要到主管部门办理产权过户手续，赠与才能实施。
2.特点
（1）以财产的转移和接受为标的
赠与合同的签订目的是赠与人向受赠人转移财产，在这一点上赠与合同与买卖合同是相同的，跟借用合同则有根本的区别。
（2）单务性与无偿性
赠与合同中的赠与人负有将其财产转移给受赠人的义务，而受赠人并不担负什么义务，这就是所谓的单务性。但如果赠与合同是附有义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
受赠人是纯粹的受益人，在得到赠与标的物时，不需要向赠与人付任何代价，这就是所谓无偿性。
（3）非诺成性与诺成性
合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，这样的赠与合同不具有诺成性。
合同法又规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产权利转移之前不能撤销赠与。这样的赠与合同具有诺成性。
（二）赠与合同的类型
1.口头赠与合同和书面赠与合同
在合同成立的同时赠与人就将标的物交付给受赠人，这种赠与称为现实赠与，又称即时赠与，这种赠与合同可以采用口头形式。
在合同成立之后按照合同的规定将标的物交付给受赠人的赠与，就是非现实赠与，因为合同的订立与赠与人履行行为不是同时进行的，一般应采用书面形式。
2.公益、道德赠与合同与非公益、道德赠与合同
凡具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同，一经订立即不可撤销。不具有以上性质的赠与合同，赠与人在交付财产之前可以撤销，但已经公证的例外。
3.附义务赠与合同
如果赠与人与受赠人约定，受赠人要负担一定的义务才能接受赠与，那么，在此前提下订立的赠与合同就是附义务赠与合同。
合同中所附义务，并不是赠与的对价，赠与人不能以受赠人不履行义务为由不交付标的财产。原则上，赠与人将财产给付受赠人之后，受赠人才负担附带的义务。另外，当赠与所附的义务超过赠与物的价值时，受赠人对超过的部分无履行的责任。
4.混合赠与合同
这种赠与合同含有有偿行为赠与，即受赠人负有一定的对价给付义务。在这种合同中，受赠人须作出一定的不对等给付。
混合赠与合同与一般买卖合同的不同在于，它的根本目的还是将赠与人一定的财产价值无偿转移给受赠人。
5.捐赠合同
捐赠是一种为了社会公益事业或公共目的将财产给予他人的行为。捐赠可以是不附加任何条件的，也可以附加一定的条件，如捐赠奖学金基金时要求以自己的名字为此项奖学金命名等。
6.死因赠与合同
这是一种只有在赠与人死亡时才发生效力的赠与合同。
如果受赠人先于赠与人死亡，则合同永远不会发生效力。
（三）赠与合同的写作
赠与合同有口头形式、书面形式、公证形式等多种形式。这里介绍的是书面形式赠与合同的写作。
1.首部
首部包括标题、当事人基本情况。
标题要写明赠与性质和赠与内容，如《书籍赠与合同》、《房屋赠与合同》、《捐赠合同》等。
当事人基本情况位于标题之下，正文之上，是赠与人、受赠人的姓名（单位名称）、住所等。
2.正文
（1）赠与目的
即为什么要将财产赠与受赠人，如目的尽人皆知不必明言，也可以不写这一项。
（2）赠与物品的质量与数量
就是确定标的物及其数量与质量。要写明标的物的名称，如货币、房屋、有价证券等。要写明数量，如币种及数额。如果是实物如房屋，要写明坐落、规格、面积、品质等。
（3）履行期限、地点与方式
本条12全文查看款要明确写出赠与物的交付时间、地点及交付方式。
（4）合同所附义务
如果是附义务赠与合同，要写明赠与人对受赠人的要求，也就是受赠人所要履行的义务。
（5）违约责任
如果是附义务赠与合同，受赠人接受财物后不履行所附义务，即为违约，要写明如果受赠人违约，将承担什么责任。
赠与
人如果违约，也应承担相应的责任。主要包括：
不履行给付义务的责任。如赠与人因可归责于自己的事由而不能给付时，受赠人只能要求赠与人给付赠与物的价金；如赠与人因可归责于自己的事由延迟履行给予责任时，受增人仅仅可以请求赠与人给予赠与物，而不能要求赔偿其他损失。
瑕疵担保责任。如果赠与人故意不告知瑕疵，或者赠与人保证无瑕疵却发现了瑕疵，并因此造成了受赠人损失的，赠与人可承担损害赔偿责任。但一般情况下，赠与人原则上是不承担赠与物的瑕疵担保责任的。
损害赔偿责任。赠与人原则上也不承担损害赔偿责任，但如果由于赠与人故意或重大过失造成赠与财产毁损，并因此造成受赠人损失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
以上违约责任和赔偿方法由双方当事人约定。
（6）合同的变更与终止
赠与人在赠与物尚未给付以前，如遇特殊情况，如经济状况显著恶化，严重了影响生产经营或家庭生活，可以变更或终止合同。但如因此给受赠人造成损失，要给予适当赔偿。
（7）赠与合同的撤销
遇到下列情况，赠与人可撤销赠与：一是受赠人严重侵害赠与人或赠与人亲属的情况；二是受赠人对赠与人有抚养义务而不履行的情况；三是受赠人不履行赠与合同约定义务的情况。
赠与合同撤销，赠与人可以向受赠人要求返还赠与财产。
（8）争议的解决方式
首先由当事人协商解决，协商不成任何一方可以向××仲裁机构申请仲裁。
（9）其他约定事项
如有其他约定事项，要一一写出。
3.尾部
尾部包括以下内容：双方当事人签字盖章；双方当事人的地址、电话、传真、邮编、开户银行、账号；合同签订的时间、地点；如经公证，要有公证机关签字盖章。
【 范 本 】
赠与合同（参考文本）
赠与人：______________
受赠人：______________历史博物馆
一、赠与人_________自愿将多年来珍藏的历代名画、古玩无偿赠与受赠人_________历史博物馆。
二、赠与的名画和古玩，于赠与合同正式生效时一次性交付。由_________历史博物馆派专人负责清点接收。
三、为保证该批名画和古玩得到妥善保存和利用，_________历史博物馆应当建立专门的藏室和展室；并建立严密的保安措施。
保管所需费用，由_________历史博物馆自行解决。
四、_________历史博物馆决定每年安排一次公开展出，向社会公众展览。内部展览根据有关研究单位和学者的请求，不定期举行。展览所得收益用于赠与物品的保管。
五、该批赠与的名画和古玩_________历史博物馆不得变卖、转让、捐赠，但可以小批量的复制，复制品可以出售，出售所得，可用于馆藏服务。复制品应精工细做，不得粗制滥造。
不得以高额赢利为目的，大批量复制。
六、赠与物品交接地点为_________市_________街_________号。
七、本合同经过公证之后正式生效。
八、本合同有效期为_________年。在赠与人逝世后，由赠与人的法定继承人负责本合同的履行。
在合同期满之后，可以由赠与人或其法定继承人与_________历史博物馆协商，确定有关事宜。
赠与人：________________（盖章）
赠与人亲属：________________ （盖章）
受赠人：________________历史博物馆（盖章）
法定代表人：_________（盖章）
公证机关：__________________（盖章）
合同签订时间：_______年_______月________日
合同签订地点：____________________________
——选自刘洪敬的“中国合同”网站
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（一）赠与合同的定义、特点
1.定义
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条为赠与合同所下的定义是：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。
”
赠与合同的主体是赠与人与受赠人，转移财产的一方为赠与人，受领财产的一方是受赠人。公民、法人都可以成为赠与合同的主体，但
只有具有完全民事行为能力的公民才能成为赠与人，无民事能力的公民不能成为赠与人，但可以成为受赠人。一般对法人做赠与人没有限制，但国有法人的财产或者财产权利赠与，必须按照有关法律的规定经过国有资产政府主管部门的登记备案，审查批准，办理有关法律手续后才能依法生效。
赠与合同的标的物十分广泛，可以是实物、货币、有价证券等，也可以是专利权、商标使用权、非专利技术使用权等。其中，有价证券的赠与要履行必备的法律手续才能成立。专利权、商标使用权的赠与要到政府主管部门办理过户登记或者备案手续，房产等不动产的赠与，要到主管部门办理产权过户手续，赠与才能实施。
2.特点
（1）以财产的转移和接受为标的
赠与合同的签订目的是赠与人向受赠人转移财产，在这一点上赠与合同与买卖合同是相同的，跟借用合同则有根本的区别。
（2）单务性与无偿性
赠与合同中的赠与人负有将其财产转移给受赠人的义务，而受赠人并不担负什么义务，这就是所谓的单务性。但如果赠与合同是附有义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
受赠人是纯粹的受益人，在得到赠与标的物时，不需要向赠与人付任何代价，这就是所谓无偿性。
（3）非诺成性与诺成性
合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，这样的赠与合同不具有诺成性。
合同法又规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产权利转移之前不能撤销赠与。这样的赠与合同具有诺成性。
（二）赠与合同的类型
1.口头赠与合同和书面赠与合同
在合同成立的同时赠与人就将标的物交付给受赠人，这种赠与称为现实赠与，又称即时赠与，这种赠与合同可以采用口头形式。
在合同成立之后按照合同的规定将标的物交付给受赠人的赠与，就是非现实赠与，因为合同的订立与赠与人履行行为不是同时进行的，一般应采用书面形式。
2.公益、道德赠与合同与非公益、道德赠与合同
凡具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同，一经订立即不可撤销。不具有以上性质的赠与合同，赠与人在交付财产之前可以撤销，但已经公证的例外。
3.附义务赠与合同
如果赠与人与受赠人约定，受赠人要负担一定的义务才能接受赠与，那么，在此前提下订立的赠与合同就是附义务赠与合同。合同中所附义务，并不是赠与的对价，赠与人不能以受赠人不履行义务为由不交付标的财产。
原则上，赠与人将财产给付受赠人之后，受赠人才负担附带的义务。另外，当赠与所附的义务超过赠与物的价值时，受赠人对超过的部分无履行的责任。
4.混合赠与合同
这种赠与合同含有有偿行为赠与，即受赠人负有一定的对价给付义务。在这种合同中，受赠人须作出一定的不对等给付。混合赠与合同与一般买卖合同的不同在于，它的根本目的还是将赠与人一定的财产价值无偿转移给受赠人。
5.捐赠合同
捐赠是一种为了社会公益事业或公共目的将财产给予他人的行为。捐赠可以是不附加任何条件的，也可以附加一定的条件，如捐赠奖学金基金时要求以自己的名字为此项奖学金命名等。
6.死因赠与合同
这是一种只有在赠与人死亡时才发生效力的赠与合同。如果受赠人先于赠与人死亡，则合同永远不会发生效力。
（三）赠与合同的写作
赠与合同有口头形式、书面形式、公证形式等多种形式。
这里介绍的是书面形式赠与合同的写作。
1.首部
首部包括标题、当事人基本情况。
标题要写明赠与性质和赠与内容，如《书籍赠与合同》、《房屋赠与合同》、《捐赠合同》等。
当事人基本情况位于标题之下，正文之上，是赠与人、受赠人的姓名（单位名称）、住所等。
2.正文
（1）赠与目的
即为什么要将财产赠与受赠人，如目的尽人皆知不必明言，也可以不写这一项。
（2）赠与物品的质量与数量
就是确定标的物及其数量与质量。要写明标的物的名称，如货币、房屋、有价证券等。要写明数量，如币种及数额。如果是实物如房屋，要写明坐落、规格、面积、品质等。
（3）履行期限、地点与方式
本条[]款要明确写出赠与物的交付时间、地点及交付方式。
（4）合同所附义务
如果是附义务赠与合同，要写明赠与人对受赠人的要求，也就是受赠人所要履行的义务。
（5）违约责任
如果是附义务赠与合同，受赠人接受财物后不履行所附义务，即为违约，要写明如果受赠人违约，将承担什么责任。
赠与
人如果违约，也应承担相应的责任。主要包括：
不履行给付义务的责任。如赠与人因可归责于自己的事由而不能给付时，受赠人只能要求赠与人给付赠与物的价金；如赠与人因可归责于自己的事由延迟履行给予责任时，受增人仅仅可以请求赠与人给予赠与物，而不能要求赔偿其他损失。
瑕疵担保责任。如果赠与人故意不告知瑕疵，或者赠与人保证无瑕疵却发现了瑕疵，并因此造成了受赠人损失的，赠与人可承担损害赔偿责任。但一般情况下，赠与人原则上是不承担赠与物的瑕疵担保责任的。
损害赔偿责任。赠与人原则上也不承担损害赔偿责任，但如果由于赠与人故意或重大过失造成赠与财产毁损，并因此造成受赠人损失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
以上违约责任和赔偿方法由双方当事人约定。
（6）合同的变更与终止
赠与人在赠与物尚未给付以前，如遇特殊情况，如经济状况显著恶化，严重了影响生产经营或家庭生活，可以变更或终止合同。但如因此给受赠人造成损失，要给予适当赔偿。
（7）赠与合同的撤销
遇到下列情况，赠与人可撤销赠与：一是受赠人严重侵害赠与人或赠与人亲属的情况；二是受赠人对赠与人有抚养义务而不履行的情况；三是受赠人不履行赠与合同约定义务的情况。
赠与合同撤销，赠与人可以向受赠人要求返还赠与财产。
（8）争议的解决方式
首先由当事人协商解决，协商不成任何一方可以向××仲裁机构申请仲裁。
（9）其他约定事项
如有其他约定事项，要一一写出。
3.尾部
尾部包括以下内容：双方当事人签字盖章；双方当事人的地址、电话、传真、邮编、开户银行、账号；合同签订的时间、地点；如经公证，要有公证机关签字盖章。
【 范 本 】
赠与合同（参考文本）
赠与人：______________
受赠人：______________历史博物馆
一、赠与人_________自愿将多年来珍藏的历代名画、古玩无偿赠与受赠人_________历史博物馆。
二、赠与的名画和古玩，于赠与合同正式生效时一次性交付。由_________历史博物馆派专人负责清点接收。
三、为保证该批名画和古玩得到妥善保存和利用，_________历史博物馆应当建立专门的藏室和展室；并建立严密的保安措施。
保管所需费用，由_________历史博物馆自行解决。
四、_________历史博物馆决定每年安排一次公开展出，向社会公众展览。内部展览根据有关研究单位和学者的请求，不定期举行。展览所得收益用于赠与物品的保管。
五、该批赠与的名画和古玩_________历史博物馆不得变卖、转让、捐赠，但可以小批量的复制，复制品可以出售，出售所得，可用于馆藏服务。复制品应精工细做，不得粗制滥造。
不得以高额赢利为目的，大批量复制。
六、赠与物品交接地点为_________市_________街_________号。
七、本合同经过公证之后正式生效。
八、本合同有效期为_________年。在赠与人逝世后，由赠与人的法定继承人负责本合同的履行。
在合同期满之后，可以由赠与人或其法定继承人与_________历史博物馆协商，确定有关事宜。
赠与人：________________（盖章）
赠与人亲属：________________ （盖章）
受赠人：________________历史博物馆（盖章）
法定代表人：_________（盖章）
公证机关：__________________（盖章）
合同签订时间：_______年_______月________日
合同签订地点：____________________________
——选自刘洪敬的“中国合同”网站
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