[办公租房合同范本]租办公房的合同如何拟定呢,下面小编为大家介绍办公租房合同范本,希望对大家有帮助! 办公租房合同范本1 出租人:xxx (以下简称甲方).电话: 承租人:xxx (以下简称乙方)电话: 根据《中...+阅读
甲方:(正文中简称甲方)注册地址:工商登记号码:邮政编码:电子信箱:联系电话:网址:传真:乙方:(正文中简称乙方)注册地址:工商登记号码:邮政编码:电子信箱:联系电话:网址:传真:根据《中华人民共和国劳动法》与《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着平等互利原则,甲乙双方经友好协商,就乙方聘用中国员工事宜达成本合同。第一章总则第一条甲乙双方有关乙方聘用中国员工及相关事宜,适用本合同。本合同未尽事宜,双方另有约定的,从约定;双方没有约定的,从法律、法规、规章和政策;法律、法规、规章或政策没有规定的,由甲乙双方协商确定,并签订协议作为本合同的附件,与本合同具有同等效力。第二条甲方向乙方派遣中国员工或乙方聘用中国员工的,双方应按照本合同有关约定另行订立《聘用中国员工合约》,明确乙方聘用中国员工的具体人数、姓名、聘期、聘用费等事宜并作为本合同的附件,与本合同具有同等效力。第三条乙方与被聘用的中国员工之间系聘用与被聘用的劳务关系,双方可以根据本合同有关规定,另行订立《聘用约定》,确定乙方与中国员工之间的权利义务,《聘用约定》副本需送甲方备案。第四条乙方与中国员工之间因购房贷款(含担保)等民事事宜,应另行订立相关协议,确定各自的权利义务。所生争议,与甲方及本合同无关,甲方不承担中国员工之连带责任。第五条乙方与中国员工之间因出国、培训需约定服务期限、费用、赔偿等事宜,应事前订立相关出国培训协议或者培训协议,确定各自权利义务。所生争议,甲方不承担中国员工之连带责任。第六条本合同内容与法律、法规、规章或政策相抵触的,或者因法律、法规、规章或政策变更而不一致的,分别以法律、法规、规章或政策规定为准。第二章甲方的权利与义务第七条甲方享有下列权利:7.
1、甲方可以根据中国法律和本合同有关规定,监督乙方依法用工,并有权对其违法用工、损害被聘中国员工利益的行为提出书面整改意见和要求;7.
2、应乙方或中国员工的要求,甲方有权对发生争议的乙方和中国员工进行调解;7.
3、因中国法律及政府有关规定变更,致本合同条款与之不一致时,甲方有权要求乙方执行该项规定;7.
4、对乙方违反本合同的行为进行交涉。乙方应在收到甲方书面意见后十个工作日内,以书面形式回复甲方。第八条甲方承担下列义务:8.
1、甲方应教育被聘中国员工遵守中国法律和乙方的规章制度,保守商业秘密,维护乙方的合法权益;8.
2、甲方应根据中国法律及政府规定,按照本合同及其附件约定的标准,为中国员工缴纳社会保险,并承担约定的福利待遇费用;8.
3、甲方协助乙方办理中国员工的出国(境)手续;8.
4、对乙方委托甲方管理驾驶关系的中国员工,进行安全教育和管理;8.
5、甲方按照有关规定,为符合条件的中国员工评定专业技术职称;8.
6、甲方因业务需要搬迁办公地址,应提前十五天通知乙方。否则,由此造成的损失由甲方承担。第三章乙方的权利与义务第九条乙方享有下列权利:9.
1、乙方有权对甲方推荐的人选进行选择,或在甲方推荐人选之外自行选定符合国家规定的应聘人员,须在中国员工第一个工作日前经由甲方办理聘用手续;9.
2、对聘用的中国员工,视聘用期限规定试用期:---聘用期限在六个月以下的,试用期不得超过十五日;---聘用期限在六个月以上不满三年的,试用期不得超过一个月;---聘用期限在三年以上不满十年的,试用期不得超过三个月;---聘用期限在十年以上的,试用期最长不得超过六个月。9.
3、试用期内,如不符合录用条件,乙方可以解聘,但应支付试用期聘用费。试用期满,所聘中国员工自动转为正式聘用员工,其受聘期自试用之日起计算;9.
4、对严重违反中国法律、法规和乙方规章制度(此规章制度须事前已向中国员工公开)的中国员工,对严重失职或营私舞弊,使乙方利益蒙受重大损害的中国员工(重大损害的标准应由乙方在乙方的规章制度中明确规定),乙方可予以解除聘用而不承担任何经济补偿。但若中国员工对乙方制定的损害标准提出疑义而产生劳动争议的,须事先通过劳动争议仲裁部门确认重大损失的标准有效后,乙方才能予以解除聘用而不承担任何经济补偿;9.
5、因中国法律及政府有关规定变更致本合同相关条款与之不一致时,乙方有权要求甲方执行该项规定;9.
6、对甲方违反本合同的行为进行交涉。甲方应在收到乙方书面意见后十个工作日内,以书面形式回复乙方。第十条乙方承担下列义务:10.
1、乙方应尊重中国员工的民族习惯和宗教信仰,不歧视中国员工的种族和性别;10.
2、乙方应根据中国法律和政府的规定,按照本合同及其附件约定的标准,为中国员工(包括试用期员工)向甲方支付相关费用;10.
3、乙方应根据中国法律及政府有关规定,对被聘中国员工进行上岗前培训,并为其提高劳动技能的学习和培训提供便利条件;10.
4、乙方应根据中国法律及其政府有关工作时间的规定,遵守法定工时制度,乙方安排中国员工加班的,应支付加班费;加班费的计算方法为:--工作日加班=月工资÷20.92天÷8小时×实际加班小时×150%;--休息日、带薪休假日加班=月工资÷20.92天÷8小时×实际加班小时×200%;--法定节假日加班=月工资÷20.92天÷8小时×实际加班小时×300%。
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