房屋租赁怎么写？协议书还是合同书

[如何写员工协议书]原发布者：糖醋鱼happy 聘用合同甲方（聘用单位）：乙方（受聘人）：甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。第一条合同期限1、合同有效期：自___...+阅读

本律师分析如下：房屋租赁合同合同编号：出租方：（以下简称甲方）身份证（营业执照）号承租方：（以下简称乙方）身份证（营业执照）号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市，建筑面积为平方米，使用面积平方米（以甲方提供的产权证面积为准），产权证号：。第二条租期及租金该房屋租赁期限自年月日至年月日止，月租金为￥元（大写：）。租金按每个月为一期结算一次，由乙方于每期之前天内以（银行转账/现金）形式交付给甲方；甲方于年月日或之前，将该房屋交付给乙方。1.房屋租金：此价格不含相关税费，首期租金支付时间为：年月日。2.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金，逾期一个月，甲方有权收回此出租房，乙方需按实际居住/办公日缴纳租金并承担违约责任。第三条经甲方同意乙方可对房屋进行装修，但不影响该房屋的主体结构和降低房屋的使用价值。租赁期满后，形成附合的装修装饰物归甲方所有，未形成附合的装修装饰物归乙方所有，若因拆除装修装饰物导致损毁的，乙方应当恢复原状或者赔偿损失。第四条房屋租赁期间乙方应交纳电费、物业费、水费、垃圾处理、消防等相关费用。第五条甲方义务：1、甲方保证对该房屋具有完全所有权或合法使用权、无债权债务纠纷等问题，甲方保证出租行为的合法性，否则，由甲方承担违约责任及其它责任，并赔偿乙方因此而遭受到的全部经济损失。 2、提供乙方办理营业执照等证照所需的房产证明及相关证件。 3、如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。 4、甲方交付房屋于乙方时，保证该房屋水电管道设施使用功能的正常，无碍乙方正常营业。5、本合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。第六条乙方义务：1、不得擅自拆改房屋主体结构2、不得利用租赁房屋进行非法经营活动及其他任何违法犯罪行为。3、不得利用承租房屋内存放危险物品，损害他人、国家、集体公共利益。4、爱护承租房屋的公共设施，如有损坏，照价赔偿或者按照主管部门规定承担责任。5、乙方因特殊情况须终止合同时、须在天内通知甲方协商解决。第七条租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，但在同等条件下乙方有优先承租的权利。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第八条租赁期满后，乙方负责保持原样以使所租房屋能正常使用或该房屋能够再出租。第九条因不可抗力终止合同的租赁期间因房屋自身质量或自然灾害等原因，造成房屋不能使用的，由甲方负责出资维修，但房屋虽经维修仍不能为正常经营所使用的，乙方有权利终止合同，甲方返还乙方已经交付当期内没有实际占有使用期间的房屋租金。第十条租赁期间，如果遇到政府等规划部门的拆迁，规划致使本合同不能正常履行，那么视为不可抗力，双方互不承担违约责任。任何一方均有权利解除合同，甲方返还乙方已经交付当期内没有实际占有使用期限的房屋租金。第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，违约方需向对方赔偿按实际履行年总租金的 %作为违约金，任何一方不得持有异议。第十二条在本合同签订之日，乙方需缴纳保证金：￥元（大写：），合同约定租赁期满在乙方结清各项费用后，甲方退还全额保证金于乙方。第十三条租赁期内，未经甲方同意乙方没有该房屋的转让权。如果特殊情况下需转让时须提前一个月通知甲方，得到甲方认可后并保证甲方合理的租金收益不受到损失。第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定。第十五条争议的解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，通过诉讼方式至租赁房屋所在地法院解决。第十六条本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。第十七条本合同自签订之日生效。出租方（签章）：承租方（签章）：开户银行：账号：联系电话：联系电话：签订日期：年月日签订日期：年月日以上内容由成都田晨希律师（18702846955）为您专业解答，祝您愉快！