[二手房卖房人如何取消合同]根据《中华人民共和国合同法》双方协商一致可以取消合同,或根据事实依法取消合同。 《中华人民共和国合同法》: 第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方...+阅读
出租方(以下称甲方):?
承租方(以下称乙方):?
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:?
一、?房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 ?号,建筑面积? 平方米。?
二、?租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。?
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 ?元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、?租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ,大写: ?万 ?仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。
3、?承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。?
五、?租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、?各项费用的缴纳?
1、?物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;?
2、?水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。?
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。?
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。?
七、?出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。?
八、?违约金和违约责任?
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 ?元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金? 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、?免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、?争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、?本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。?
十二、?本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
延伸阅读:
谁有幕墙及门窗工程施工合同要详细的谢谢XXXX门窗及幕墙工程合同 发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》并结合《建设工程施工合同》的有关规定和本工...
私人借款合同范本怎么写借条是指借用单位或个人钱财、物品时,作为将来偿还的凭证,借用人写给对方的一种字据。即将借条收回或销毁。如果某种原因借条仍留原处时,对方则需要开收条交给借用人。 借条一...
正确的民间借贷的借款合同时什么样子的个人借款合同 甲方(贷款人):__________________ 乙方(借款人):________________ 身份证号码:__________________ 双方兹因借款事宜,订立本件契约,条款如下: 一、甲方愿贷与乙方人民币_...
供货合同范本怎么写供货合同 合同编号:_________ 甲方(供货方):_________________ 乙方(购货方):_________________ 签订地点:_______________________ 签订时间:_______________________ 一、品种:_____...
怎样写供货合同对于不同的产品,供货合同的要点是不同的。但可提供一份范本,供你参考。 供货合同 甲方:-----------------------------------------(供货方) 乙方:------------------------------...
拟写一份供货合同供货合同 第一条 合同范围 本合同是关于乙方(卖方)向甲方(买方)提供____的合约。(以下买方均称甲方,卖方称乙方)。 第二条 价格及设备清单 1.设备总价格:人民币____元; 工程安装调试...
给工地供货的合同希望给个范本谢谢!建筑工程施工供货合同 来源: 发表时间:2012年06月28日 关键词: 建筑材料 阅读次数:7043 使用方(以下简称甲方):有限公司 项目部 供应方(以下简称乙方): 第一条 目的和背景条款 1.1 根...
要一份供应商合同供应商协议(这是范本,你修改一下) 订货单位: 有限公司(以下简称甲方)供货单位: (以下简称乙方)1.总则甲乙双方本着长期合作、互惠互利、共同发展的原则,经友好协商,就甲方向乙方采购由...
想求一份关于供货的合同编号: 项 目 名 称 产品购销合同书 工程名称: 甲 方(需方): 乙 方(供方): 签订日期: 200 年 月 日 签订地点: 甲 方(需方): 乙 方(供方): 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规...