[未就商品房主合同条款协商一致出卖方应返还定金]案情： XX年3月15日，刘某与某商品房开发公司签订了一份《商品房认购书》。在认购书中双方约定：刘某向开发公司预定商品房一套，总房价为24万元;签订认购书时支付定金6000元;刘某应...+阅读

这份合同应该属于缔约过失，属于“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”而签订合同。 “甲同意3天后签订正式的水泥买卖合同，”这个说明了合同尚未签订，也就是还没有发生效力，这个是区分可撤销合同（欺诈）以及缔约过失（欺诈）的关键。 可撤销合同的欺诈的前提在于，合同曾经生效，但存在欺诈的状况，所以可以撤销。。 假如合同受欺诈的一方，没有向法院提出撤销合同，则合同持续有效。。 缔约过失的欺诈的前提是，合同没有生效。 简而言之，关键在于合同能否曾经生效。 题目应该选B 定金罚则与违约金不能并罚，“不能并罚”即可判断A选项不对。 C选项，甲只能要求乙赔偿在买水泥过程中受到的损失也不对，因为甲还可以要求乙返还其定金。 D选项错误，应当属于缔约过失责任，此时合同尚未签订。 第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当 承担损害赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚实信用原则的行为。

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