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我现在想签一份转让合同该注意哪些事宜??

12月20日 编辑 fanwen51.com

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本人从事物业管理工作多年,凭经验给你提供一些房屋转让应注意的事项,供参考。 一、转让方是不是具有资格。 如房东同转让方签的租赁合同约定,未经房东同意不得转让等,这时最好由房东参与签个三方转让协议,同时转让方应将与房东签订的合同提供给乙方。 二、房屋产权及房屋用途 房屋是否有产权证,房产证上是否注明商业用房,如不是受让方应慎重考虑,因为办理营业执照需房产证复印件(非商业用房不给办理的)。 三、房屋结构及地段 房屋是否符合消防要求,经营业务在此地段是否符合公安、环保、卫生、文广等各部门的要求,能否办出有关证件。 四、转让时租房合同还有多少期限。 五、转让时的租金结算、转让费,接受转让方物资价值及支付方式必须要双方协商,并在转让合同中明确,转让物资应付清单。

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